陷阱一：交了定金購(gòu)不到房。王國(guó)民舉例說，張先生向開發(fā)商交了1萬元定金，并得到一張定金收據(jù)。按開發(fā)商說法，等候通知憑收據(jù)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議，房?jī)r(jià)將控制在4300元以內(nèi)。誰知開發(fā)商一拖再拖，房子開盤時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議還沒簽，房?jī)r(jià)卻漲成了5300元。王國(guó)民說，定金只能證明張先生有權(quán)購(gòu)房，但沒有書面合同證明價(jià)格，購(gòu)房者很難維護(hù)自己的權(quán)益，“就算定金退給你，可市場(chǎng)上房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了”。因此，消費(fèi)者一定要在交定金時(shí)簽訂書面協(xié)議，并約定違約責(zé)任。

　　陷阱二：購(gòu)到被查封、被抵押的房屋。這類房屋不能辦理房產(chǎn)證，等購(gòu)房者事后發(fā)現(xiàn)時(shí)，打官司除了討回購(gòu)房款外，只能獲得有限的賠償，購(gòu)房者較后房子沒購(gòu)到，還浪費(fèi)了時(shí)間精力，得不償失。因此，市民一定要在購(gòu)房前到房管部門查詢房屋的真實(shí)情況，對(duì)房屋準(zhǔn)售的面積、樓層、性質(zhì)都要處處留心，避免日后產(chǎn)生糾紛。

　　陷阱三：合同中的“文字游戲”?！啊聊辍猎隆寥战环扛犊睢保?gòu)房合同中這樣的字眼你可要小心了，王國(guó)民提醒，對(duì)合同文本要“拿放大鏡”讀：“例如交房付款，到底是先交房還是先付款，就會(huì)有不同理解，上了法庭誰都可能輸官司”。他建議，簽合同時(shí)要特別注意付款、交房和違約條款，以及雙方在辦理房產(chǎn)證中的責(zé)任劃分和合理期限，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留不能按期辦理房產(chǎn)證時(shí)退房的權(quán)利。

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