1.在簽訂合同之前，一定要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，應(yīng)向法律人士咨詢。

　　2.為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，購賣雙方可依照約定對(duì)本示范文本條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。購賣雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

　　3.合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或購賣雙方自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容。斜線“／”前后文字應(yīng)在□中劃“√”做出單項(xiàng)選擇。合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除。

　　4.合同需手寫填寫的空格，應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。購賣雙方應(yīng)在本合同的正文、附件（包括補(bǔ)充協(xié)議）、附圖中簽字或蓋章。

　　5.合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為購賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)購賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

　　6.購賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)，以確保合同各份內(nèi)容相同。

　　7.不要將購房款直接交給賣方，而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購款匯入代收銀行，以便監(jiān)管。

　　8.需要辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，賣方承諾 按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)書面告知購方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料，并協(xié)助購方與銀行簽訂按揭貸款合同。購方無法取得銀行按揭貸款的，購賣雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。(編輯：一揚(yáng))

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