全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 公共維修基金明年按造價交 不增加購房人負(fù)擔(dān)

公共維修基金明年按造價交 不增加購房人負(fù)擔(dān)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 547 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
以前,購房者一般是按購房款的2%繳交公共維修基金(即俗稱的大修基金)的,明年2月1日起,將按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的5%至8%繳交。這是昨天建設(shè)部公布的《住宅專項維修資金管理辦法》中規(guī)定的。記者了解到,按照目前本市建安成本造價推算,購房者的負(fù)擔(dān)并沒有增加。

算賬購房成本不會增加

雖然目前本市商品房的建安成本并沒有官方公布的數(shù)據(jù),但記者從開發(fā)商處了解到,本市目前高層塔樓、板樓的建安造價大約是2000元左右,無電梯的多層板樓成本約在1200元左右。以四環(huán)外一處100平方米的高層塔樓為例,目前該地帶的房價約為每平方米13000元,按老的交納辦法,大修基金為2.6萬元;按照新的辦法計算建安成本為20萬元,大修基金只需交納1萬至1.6萬元,如果是多層無電梯板樓,大修基金更是低至6000元至9600元。據(jù)了解,這種交納方式可以改變過去不管商品房檔次如何均按統(tǒng)一比例交納所產(chǎn)生的不公平問題。

交存成本適時調(diào)整并公布

新《辦法》規(guī)定,每平方米交存的數(shù)額由地方政府主管部門根據(jù)本地區(qū)情況確定、公布,并適時調(diào)整。出售公有住房的,業(yè)主按照當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%交存頭期住宅專項維修資金。業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將頭期住宅專項維修資金存入資金專戶。業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足頭期交存額30%的,應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。

使用四種費(fèi)用不得列支

新《辦法》特別強(qiáng)調(diào),4種費(fèi)用不得從住宅專項維修資金中列支。包括應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞所需的修復(fù)費(fèi)用;根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

管理違規(guī)挪用可能負(fù)刑責(zé)

該辦法明確,違反規(guī)定挪用住宅專項維修資金的,除追回挪用的住宅專項維修資金、沒收違法所得外,可以并處挪用金額2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

編輯:沐木

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞,了解更多樓盤資料,請點擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號