1、稅費——房款之外頭當其沖的款項

　　購房者購房除去容易計算的大頭開支--購房款外，向房產(chǎn)局、稅務(wù)局交納稅費便是房款中頭當其沖的款項了，稅費主要包括以下幾項：

　　印花稅：印花稅為房價的0.03％，在交易鑒證時交納；

　　契稅：契稅是房價的1.5％，交易鑒證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半；

　　交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納；

　　房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本會另外收費，每本5元。

　　此外還有權(quán)屬登記費、測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間?！?

　　以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用為7000元左右。

　　2、 入住費用——房款之外的開支

　　購房者入住時，還有一些具體的費用：

　　防盜系統(tǒng)費用：例如樓下大門的對講機、安在各家各戶的紅外線探頭等。這個費用各樓盤不等，基本在800元至1500元之間，但智能防盜系統(tǒng)不普遍；　

　　管道煤氣開通費：現(xiàn)在武漢市較高的是3500元；　

　　有線電視安裝費：一般是200元左右，如果不只安裝一處，則每個插口多加50塊錢；電話安裝費、寬帶上網(wǎng)費：這類收費一般要和電信局具體聯(lián)系?！　?

　　交給物業(yè)管理處的有以下幾種：

　　預(yù)交3個月的物業(yè)管理費：按各小區(qū)具體收費標準而定，正常情況下是兩種標準的綜合--一是發(fā)展商的承諾，一是物價局的規(guī)定。如果收費過于夸張，業(yè)主有權(quán)去物價局查詢；

　　水電周轉(zhuǎn)金：各200元；　

　　裝修保證金：一般是1500元（不是每個樓盤都有此項費用）；

　　淤泥清運費：根據(jù)路程與交通便利情況而定；　

　　物業(yè)維修基金：也有新舊兩種收費標準，一般是房價的2％?！?

　　還拿100平方米、房價為40萬元房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費用為12000元左右?！?

　　3、按揭時的費用——也是一筆不小開支

　　辦理按揭，除每月還款外，辦理手續(xù)時，還需交納的有：

　　保險費：貸款額×1.2倍×1‰×年限×折扣；　

　　律師費：有的是按每單計算，一般每單200元到500元之間；有的是按房價來計算，收費標準是2‰。一般來說，前者收費標準習(xí)慣針對小面積單位，后者主要針對單位。　

　　印花稅：金額為房價的十萬分之五；　

　　公證費：一般在200元到300元之間；　

　　他項權(quán)證費：一般也在200元到300元之間；

　　同樣拿100平方米、房價為40萬元的房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費用為4300元。

　　按照上面內(nèi)容統(tǒng)計，僅僅購一套40萬元的房子，在交了房款頭期的同時，還要另外再交23300元。購房總價就達到了423300元。

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