陷阱一：

　　超標收取租賃中介費

　　租賃中介經紀服務收費執(zhí)行政府指導價，收費較高標準為一個月租金的70%。但有些房地產公司違反該規(guī)定，向承租方和出租方開出不同比例的服務費。其中，有家房地產公司居然按月租金標準的35%和100%分別向承租方和出租方收取服務費，總計收取135%的服務費，大大超出較高標準規(guī)定。

　　陷阱二：

　　配套設備額外收費

　　按規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)不得在銷售價格外另行收取已計入開發(fā)成本的價格或費用，有的房產開發(fā)商卻將配套設施作為額外收費的理由。例如，某房產開發(fā)商在施工圖紙上標明了房屋設計包括煤氣表具，煤氣表具費用已計入開發(fā)成本，是房屋總價的一部分，但其在售房合同中又在房屋總價外加收每戶500元的煤氣表具費用。

　　陷阱三：

　　虛擬原價誘騙消費

　　廣告中的樓盤促銷價遠低于原銷售價，看似誘人實際卻是房產公司弄虛作假的結果。比如，一家房產開發(fā)商在廣告中標明20套商品房的銷售原單價和促銷價，但調查顯示這20套商品房從未按所刊登的原單價成交過，廣告中"原單價"、"原總價"是虛假的。據(jù)悉，原價是指經營者在本次降價前七日內在本交易場所成交的有交易票據(jù)的較低交易價格；如前七日內沒有交易價格，以本次降價前較后一次交易價格作為原價。

　　陷阱四：

　　明碼標價已過期

　　明碼標價若缺失計價單位、價格有效期等關鍵內容，也是價格陷阱。有不少房產銷售商在房屋銷售價目表上只標明室號、建筑面積、總價、單價等四項內容，卻缺少套內面積、公用分攤建筑面積、計價單位和價格有效時段。還有些房產中介機構公示的收費價目表不規(guī)范，甚至張貼過期的收費標準，誤導消費者。（編輯：小明）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！