全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > "入門(mén)級(jí)"白領(lǐng)年收入3萬(wàn)元 購(gòu)房理財(cái)全攻略

"入門(mén)級(jí)"白領(lǐng)年收入3萬(wàn)元 購(gòu)房理財(cái)全攻略

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 480 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
看到不少新朋友對(duì)購(gòu)房頭疼!特撰寫(xiě)此購(gòu)房攻略!

  當(dāng)國(guó)人的休假日高度集中時(shí),“超負(fù)荷”以及衍生的問(wèn)題也開(kāi)始凸顯……

  對(duì)于年收入3萬(wàn)元左右的入門(mén)級(jí)白領(lǐng),特別是新員工購(gòu)房壓力很大,看看動(dòng)輒4000-5000元每平米的房?jī)r(jià)根本無(wú)從入手!其實(shí)數(shù)多人沒(méi)有經(jīng)過(guò)仔細(xì)分析,并不是一點(diǎn)希望也沒(méi)有!關(guān)鍵是從入行開(kāi)始就要認(rèn)真計(jì)劃!

  一般大學(xué)畢業(yè)在21-22歲,工資單收入在1200-1500之間!加上各種合法的收入,全年總收入在3萬(wàn)元左右。

  結(jié)婚計(jì)劃時(shí)間為26-27歲!有5年時(shí)間做準(zhǔn)備!

  工作開(kāi)始就必須下定決心,每年擠出1萬(wàn)元作為購(gòu)房?jī)?chǔ)備基金!5年時(shí)間考慮到利息和收入增加就有6萬(wàn)積蓄!(千萬(wàn)不能用于高風(fēng)險(xiǎn)投資,因?yàn)檫@是購(gòu)房基金,不是多余的投資基金?。?!投資的穩(wěn)健性比收益率重要??!)

  結(jié)婚是兩個(gè)人的事,所以一定要找個(gè)收入差不多的伴侶!這樣兩個(gè)人5年就可以積攢12萬(wàn)元!

  房子目標(biāo):70—100平米!取中間值85平米,兩個(gè)人足購(gòu)大了!小孩大了可以換,10年以后的事!

  什么?你要購(gòu)別墅!兩人年收入15萬(wàn)元以上我可以教你!

  房子單價(jià):3500—5000!取中間價(jià)4250元/平米,在全國(guó)大部分城市可以購(gòu)到較好地段的房子了,北京、上海、杭州等地雖然房?jī)r(jià)高,但收入也高?。?

  這樣房子總價(jià)在361250元!

  購(gòu)之前大家一定要建立起負(fù)債購(gòu)房的意識(shí),如果你要一次性購(gòu)購(gòu)我就沒(méi)辦法啦!

  目前全國(guó)各地均已經(jīng)建立了公積金制度,新進(jìn)行的員工每月要扣除150元左右,到26-27歲估計(jì)在每月要扣180-200元之間,這就是資源!

  按平均190元計(jì)算,單位每月也要幫你交190元,合計(jì)就是380元,兩人就是760元。

  工作到結(jié)婚時(shí)5年,兩個(gè)人可以從公積金提取4萬(wàn)元左右!購(gòu)新房可以用!

  目前新房公積金頭付較高為80%,你非要購(gòu)二手房就沒(méi)辦法了!

  361250的80%是289000元,貸30年(注意,越長(zhǎng)越值得,雖然多付利息,但初期還款少!壓力輕,特別是可以把以后所有的公積金提出使用),每月還款額為1418.32元,需要注意的是當(dāng)年所繳納的公積金可以按規(guī)定的手續(xù)提取用于還貸!這樣兩人每月實(shí)際需要支付的還款額也就658元!

  361250元的20%頭付是72250元,扣除公積金的4萬(wàn)元,自己付32250元,這樣兩人積蓄剩下87750元!辦房產(chǎn)證、土地證等需要7000多元,剩余8萬(wàn)元!裝修4萬(wàn),家俱、家電2萬(wàn),結(jié)婚2萬(wàn)!夠了吧!

  原來(lái)每年積攢的2萬(wàn)元購(gòu)房基金只有7896元用于還貸,結(jié)婚后每年多余的12104元可以用來(lái)培養(yǎng)你們的小寶寶了??!

  實(shí)際操作中大家可以根據(jù)自己的收入情況和當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整!

  而且本方案完全不需要雙方父母的支持,如果有支持就更好啦!有的單位有貨幣化分房政策,多多少少有一點(diǎn),平均從2萬(wàn)-10萬(wàn)不等!

  當(dāng)然,這是非常理想的模式,這中間,也會(huì)遇到許多障礙!

  如各地的公積金制度有所不同,有的地方限定了較高貸款額,如果較高貸款額低于289000元,那只能把多余的部分用商業(yè)貸款替代!較怕不許公積金和商業(yè)組合貸款??!至于利率調(diào)整后還款增加的問(wèn)題,雖然短期內(nèi)有所變化,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,只要不發(fā)生惡性通貨膨脹,還貸壓力不會(huì)很大!而且國(guó)家不會(huì)讓居民收入和通貨膨脹率長(zhǎng)期背離?。ň庉嫞耗?p>

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤(pán)資料,請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)