您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 濱海新區(qū)二手房趨熱 專家:見微知著慎選二手房
濱海新區(qū)二手房趨熱 專家:見微知著慎選二手房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 461 次
硬件 不容忽視
購購房子并不單單只是購購了一個封閉的空間,房子的周邊環(huán)境,居住氛圍對于購房者日后的居住質(zhì)量也是息息相關(guān)的,因此,看房時應(yīng)當(dāng)充分考察周邊環(huán)境和居住的氛圍。
頭先,對于有物業(yè)公司的小區(qū)來說,應(yīng)當(dāng)考察一下物業(yè)管理公司的基本服務(wù)水平。如檢查一下門口是否有保安進行把關(guān),是否任何車輛都可以隨便進入,小區(qū)的綠地、樹木的維護情況如何。這些細節(jié)可以大致反映出小區(qū)的安全措施情況以及社區(qū)環(huán)境情況。對于一些沒有物業(yè)公司的小區(qū),在看房時則應(yīng)當(dāng)關(guān)注衛(wèi)生的清掃情況,如垃圾是否能夠被及時清走等,防止入住后因為垃圾堆積,異味難聞而出現(xiàn)居住心煩的情況。
檢查房子的“聲”“味”環(huán)境是必須的。居所是否具有安靜的環(huán)境,對于有老人和孩子的家庭顯得尤為重要。一般來說,靠近高速路、緊挨著輕軌以及主干道的房子都容易存在噪聲問題,其中有的還會遭受到揚塵的侵擾,對此消費者一定要在看房時格外注意,看房時間較好選擇在晚上,沒有了白天的雜亂喧囂,購房者更加能夠檢測出房屋受到噪聲影響的真實情況。
與前者類似,靠近飯店的房子也容易成為噪聲污染的重災(zāi)區(qū),除此之外,如果靠得很近,還有可能受到飯店濃烈味道的熏染,購房者看房可以選擇在飯店的營業(yè)高峰時間進行,以便充分檢查飯店的影響情況。正如專業(yè)人士所言,沒有十全十美的房子,一般小區(qū)邊沿的樓房,靠近主干道的房子雖然容易受到噪聲侵擾,但是價格會比其他的房子要便宜很多,有利有弊,購房者可以根據(jù)自己的情況選擇。
軟件 也需考慮
見微知著,考察未來鄰居。進入樓道,購房者可以關(guān)注一下,樓道里是否有東西堆積,雜物遍地的情況。如果樓道清潔干凈,收拾整齊,可以證明鄰居們的素質(zhì)還是很不錯的,物業(yè)管理的衛(wèi)生做得也很到位,相反,如果存在著各家門口雜物很多,甚至阻塞樓道的情況,很可能鄰居們的素質(zhì)頗需考察,而且未來安全也將成為問題。
順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司開發(fā)區(qū)連鎖店的武經(jīng)理認為,在具體看房時既要面面俱到,也要突出?!懊婷婢愕健笔侵笍d、臥、衛(wèi)、廚,通風(fēng)采光等各個方面都不能忽略,而“突出”是指應(yīng)著重檢查廳室是否合適,關(guān)注有沒有漏雨等質(zhì)量問題。一般而言,南北通透,樓間距大,采光良好的房屋是比較好的選擇。臥室中較好有一間是能夠朝陽的,并且具有一定的私密性。當(dāng)然,如果價格上比較實惠,也可以在這些方面相應(yīng)降低要求。
戶型 方正是頭選
相對于房屋的各方面情況,戶型的方正與否更應(yīng)該是考察的。購房者較好不要選擇呈三角形或者矩形等不規(guī)則形狀的房屋,它們并不適合于擺放家具,居住起來也容易不舒服。而在檢查廳室時,也應(yīng)當(dāng)本著實用的原則,如果廳室各面墻都有門,或者面積過小的話,可能就不適合擺放沙發(fā)和電視等主要家居物品,也就在很大程度上失去廳室的意義了。
其次,購房者在看房時,特別是看頂樓時,應(yīng)特別關(guān)注房屋的防水情況。不但要檢查墻體有沒有裂縫、滲水的情況,而且還要看屋頂?shù)炔课挥袥]有補過的痕跡,這有可能是賣房者為了掩飾房屋曾經(jīng)漏水做的“偽裝”。如果購房者實在不放心,也可以選擇在雨天或者雨后進行看房,這會讓房屋的防水情況更加一目了然。對于選擇一樓的購房者來說,還應(yīng)當(dāng)看看房屋是否具有獨立下水。
保溫 情況應(yīng)留意
除此之外,關(guān)注保溫情況。房屋的保溫情況不好,可能導(dǎo)致房屋的墻體出現(xiàn)結(jié)霜、發(fā)霉的情況,影響居住者的居住質(zhì)量和房屋裝飾效果。為避免購購到保溫不良的房子,業(yè)內(nèi)人士認為,看房時購房者應(yīng)注意要“內(nèi)外兼看”。其一、看樓體的外沿情況是否良好,如果墻體就有較為明顯的水印甚至墻面磚都快腐蝕掉了,很可能樓房的保溫情況欠佳。其二、看室內(nèi)的墻面,陽臺等敏感部位是否存在著發(fā)霉或者潮濕的情況,如果存在看是否是因為墻體后面是衛(wèi)生間或者存在著管道、水管滲水造成的,如果不是這些方面的原因,則應(yīng)該是房屋的保溫不良造成的了。
同時,多問鄰居和保安,同小區(qū)鄰居或保安聊天,往往可以獲得許多有價值的信息。因為他們是較了解該小區(qū)基本狀況的,有時他們比業(yè)主更能客觀、準確地告知購家房屋的相關(guān)情況。如依據(jù)鄰居的陳述,了解一下房屋的供暖情況是否良好等。
>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞,了解更多樓盤資料,請點擊進入
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57570
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 京城二手樓市購盤進場正當(dāng)時 專家建議“抓時機 慎選房 探底價”
- 漂一族濱海新區(qū)購房攻略 家該有多遠工作說了算
- 監(jiān)管部門再發(fā)調(diào)控信號 第二套房貸款放松無望
- 置業(yè)不僅是選套房子而已 “三大原則”需考慮
- 置業(yè)不僅僅是選套房子而已 三大原則需考慮
- 天津濱海新區(qū)將實施差別化限購政策未批準
- 天津濱海新區(qū)1月出讓4宗土地 2月將出讓9地塊
- 置業(yè)三大原則需考慮
- 二手房交易多種交割方式要慎選
- 房地產(chǎn)趨熱拉動水泥投資暴增 兩部委調(diào)研防產(chǎn)能嚴重過剩
- 周邊樓市:北京置業(yè)者住濱海新區(qū)
- 專家提醒購房慎選房貸產(chǎn)品