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當購房人遇到延期交房 我的房卻不是我的“家”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 675 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
購了房子卻不能按期入住,這樣的情況你遇到過嗎?

  我的房卻不是我的“家”

  呂女士在三臺子地區(qū)購購的一處期房,開發(fā)商原定在8月交房,呂女士計劃在11月裝修新房后就舉辦婚禮。

  但從目前狀況看,因開發(fā)商不能按期交房,呂女士原定的11月舉辦婚禮的想法也要泡湯了。呂女士感慨不已,到底該由誰來補償我的損失?

  同樣,在沈城幾家點擊率很高的的房產(chǎn)信息網(wǎng)上,眾多購房人對延期交房的抱怨之語“不絕于眼”,看來延期交房確實讓購房人很受傷。

  資金和排期導致交房延期

  沈陽某房產(chǎn)公司總經(jīng)理介紹,目前沈陽開發(fā)商確實存在不按期交房的情況,因延期交房而引起的后續(xù)糾紛也呈上升趨勢。

  據(jù)這位經(jīng)理分析,出現(xiàn)延期交房通常有以下幾種原因。頭先,由于目前沈陽各家項目的開發(fā)期比較集中,很多項目配套工程報批后,相關單位的工作人員無法按排期配合完成施工進度,較終因項目配套工程沒按期完成導致無法按期交房。其次,部分開發(fā)商因資金運轉出現(xiàn)的問題,也會導致項目無法按時完成。此外部分樓盤因施工中項目規(guī)劃出現(xiàn)變化,而不得不重新進行設計施工。

  考察開發(fā)商信譽很重要

  “購房是件大事,頭先應全面考察好開發(fā)商的信譽,”某樓盤營銷總監(jiān)介紹,“要對開發(fā)商以往開發(fā)過的一些樓盤做全面了解,這是較基本的應對思路。其次購購期房要簽署合同,簽協(xié)議前對不能按期交房的協(xié)議要進行全面解讀,防止與開發(fā)商出現(xiàn)不必要的糾紛?!?p>

  這位營銷總監(jiān)還提醒購房人,很多開發(fā)商對不能按期交房雖然也有賠償協(xié)議,但一定要關注賠償協(xié)議的賠償金比例。部分開發(fā)商為回避不按期交房而產(chǎn)生的高額賠償金,會事先在協(xié)議中將補償金設得很低,這需要購房人事先和開發(fā)商做到協(xié)商一致,出現(xiàn)問題時,可按協(xié)議進行補償。

  沈陽建委的一位工作人員表示,延期交房屬于違約問題,如果確認是開發(fā)商方面的問題,建議購房人直接走法律訴訟程序,為自己爭取必要的權益。

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