上周，本報(bào)一篇《以為購(gòu)得“筍盤”卻遇“一房?jī)勺C”》的報(bào)道，引起了眾多打算購(gòu)購(gòu)二手樓的業(yè)主注意。不少讀者表示，既然連房產(chǎn)證都可以造假，那么在購(gòu)購(gòu)二手樓時(shí)該如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危糠鹕侥睦锟梢圆榈椒慨a(chǎn)的相關(guān)情況呢？為此，記者采訪了相關(guān)人士。

　　多個(gè)細(xì)節(jié)辨別真?zhèn)畏慨a(chǎn)證

　　房產(chǎn)證對(duì)普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能還真?zhèn)坞y辨。不過(guò)對(duì)于經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，還是可以通過(guò)一些細(xì)節(jié)來(lái)辨別的。

　　在本報(bào)上周三《以為購(gòu)得“筍盤”卻遇“一房?jī)勺C”》的報(bào)道中，李某企圖通過(guò)假房產(chǎn)證騙取購(gòu)家巨額定金的陰謀，就被滿堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司佛山分公司福升店的營(yíng)業(yè)經(jīng)理?xiàng)钫馆x識(shí)破。據(jù)楊展輝介紹，從一些細(xì)節(jié)上就可以發(fā)現(xiàn)李某提供的房產(chǎn)證是假的。

　　楊展輝介紹，一般真的房地產(chǎn)權(quán)證，在較后一頁(yè)都有一份宗地圖，地圖中標(biāo)明了該房所在小區(qū)的規(guī)劃，而假房地產(chǎn)權(quán)證一般很難偽造這份宗地圖；在佛山的房地產(chǎn)權(quán)證表述的一些細(xì)節(jié)上，也會(huì)有一些規(guī)范，比如土地使用性質(zhì)是國(guó)有，建筑結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土而不是框架或者混合，房產(chǎn)所在位置一般寫的是具體的某路某街而不是寫該房所在小區(qū)的名稱；此外，房地產(chǎn)權(quán)證的外表等細(xì)節(jié)也是值得留意的，比如真的房地產(chǎn)權(quán)證的打印字體的顏色一般要比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些，真的房地產(chǎn)權(quán)證的表面也會(huì)有防偽水印花紋等。

　　房產(chǎn)情況可到相關(guān)部門查詢

　　雖然說(shuō)有豐富經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人從一些細(xì)節(jié)上可以大概辨別房地產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，但是現(xiàn)在的造假技術(shù)是越來(lái)越“高明”，普通業(yè)主還是很難僅憑直觀辨別房地產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)蔚?。合富置業(yè)市場(chǎng)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果想了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，較好到相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)直接查詢。這樣，不僅能知道房地產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，還可以了解到房產(chǎn)的抵押情況。

　　禪城區(qū)交易所的工作人員告訴記者，目前，如果市民對(duì)打算購(gòu)購(gòu)的二手樓房產(chǎn)情況不了解，只需要交納50元的費(fèi)用，就可以持身份證到禪城區(qū)房地產(chǎn)檔案館（南堤路28號(hào)）查閱該套房子的房產(chǎn)情況。

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