而這樣的邏輯，似乎也很符合人居展與樓市的關(guān)系。

　　杭州每年的人居展就像樓市的晴雨表，樓市的火熱或冷清，人居展上常常能得到集中體現(xiàn)。今年從3月以來(lái)，無(wú)論是一手房還是二手房，樓市交易量進(jìn)入一個(gè)明顯的上升通道。在這樣的情況下，5月份人居展上的熱鬧景象就不值得懷疑了。

　　所謂內(nèi)行看門道、外行看熱鬧。但每個(gè)人的購(gòu)房需求都不一樣，每個(gè)人的門道也不一樣。本報(bào)記者采寫(xiě)了這次人居展上的幾個(gè)購(gòu)房故事，讓讀者一起來(lái)分享一下5月杭州樓市的人氣。

　　投資客重回樓市人物：王先生，今年41歲，從事外貿(mào)行業(yè)。

　　自述：我在這次人居展的天，就購(gòu)了世貿(mào)麗晶城EAC一套51.73平方米的公寓房子，成交單價(jià)為24227元/平方米。

　　說(shuō)起這套房的事情，我真的還有些后悔。去年11月份的時(shí)候，我就想購(gòu)一套酒店式公寓投資，當(dāng)時(shí)的EAC公寓還剛剛開(kāi)盤，銷售均價(jià)在17800元左右/平方米。我去看了項(xiàng)目，覺(jué)得還不錯(cuò)，就是感到價(jià)格有點(diǎn)高。想了半天，較終放棄了EAC，購(gòu)了錢江新城的一個(gè)單價(jià)在12000元左右的酒店式公寓。

　　這次人居展我又去看了，真是大吃一驚，那個(gè)EAC在不到半年的時(shí)間，銷售單價(jià)漲了將近8000元，而且房源只剩下不足30套。我怕再次“踏空”，趕緊下單。雖是“追高”了，但是想想現(xiàn)在不購(gòu)，以后就不會(huì)再有了，心里就覺(jué)得踏實(shí)了許多。

　　購(gòu)房子做投資要看地段。在我看來(lái)市比較保險(xiǎn)，樓盤周圍配套完善，有稀缺性的房子才有投資價(jià)值。現(xiàn)在的樓市跟前幾年的情況已經(jīng)不一樣了，不是所有的房子都能漲的，一句話，“好的房子好賣，不好的房子不好賣”。做投資千萬(wàn)不能貪圖價(jià)格便宜。有沒(méi)有稀缺性，地段好不好，才是關(guān)鍵。

　　尾房里淘到寶人物：何小姐，27歲，文秘自述：真沒(méi)想到這次能購(gòu)到房子！我和男朋友都是杭州人，準(zhǔn)備結(jié)婚了，就想購(gòu)套房子。我的單位在建國(guó)路，為了上下班方便，房子就想購(gòu)在附近。因?yàn)槭鞘校路孔訉?shí)在又太貴，考慮再三，我們決定購(gòu)二手房。

　　說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在的二手房也不便宜。即使是房齡10多年的二手房，一個(gè)平方米也要一萬(wàn)元左右。我記得看過(guò)一套建國(guó)路附近的二手房，大概是1993年左右的，60多平方米，一樓。房東起先開(kāi)價(jià)65萬(wàn)元，后來(lái)看我們誠(chéng)心想購(gòu)，又想漲一萬(wàn)元。男朋友的媽媽看了覺(jué)得不錯(cuò)，想購(gòu)。但我想購(gòu)稍微大一點(diǎn)的，而且房東太貪心，后來(lái)就沒(méi)有下單。

　　人居展我去看了，一手房和二手房的展區(qū)都去了，我想以我們目前的財(cái)力，大概購(gòu)套二手房差不多了。

　　可是誰(shuí)想到，在人居展上，我們有了意外的收獲！那天真是熱鬧，到處都是人。因?yàn)槭烊送扑]，我去了廣廈房產(chǎn)的展位，碰巧他們有個(gè)市的樓盤有一批保留房和尾房拿出來(lái)賣，這個(gè)樓盤市場(chǎng)上的價(jià)格在2萬(wàn)元左右/平方米，大部分房子的總價(jià)起碼都在200萬(wàn)元以上?？墒悄翘煊幸惶?00平方米左右的房子，單價(jià)也特別實(shí)惠，總價(jià)只要100多萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)我就很興奮地打電話給男朋友，大家覺(jué)得這套房子雖在一樓，但這樣的價(jià)格能購(gòu)到市的新房子，真是太劃算了，而且又是較后一套，真擔(dān)心被別人搶去。我們經(jīng)過(guò)商量后，當(dāng)場(chǎng)就下了定金，敲定了這套房子。

　　真是有“淘到寶”的感覺(jué)！購(gòu)房比炒股保險(xiǎn)人物：溫州人，蔡某某，36歲左右。目前在西班牙從事餐飲行業(yè)，購(gòu)置房產(chǎn)是為了以后資產(chǎn)增值或日后自住。這次人居展上購(gòu)購(gòu)了兩套野風(fēng)·海天城139平方米的公寓。

　　自述：我老家在溫州，我們那邊的人都喜歡在杭州購(gòu)房子。我現(xiàn)在雖然在國(guó)外，但是很快也要回杭州來(lái)了。這次人居展，我是特意趕回來(lái)看看的，看有什么房子可以購(gòu)。

　　我的朋友里做各種生意的人都有，平時(shí)我們?cè)谝黄鹁蹠?huì)的時(shí)候聊的東西也很多。從去年開(kāi)始，股票市場(chǎng)就開(kāi)始很熱，我也在炒股，還賺了一點(diǎn)錢。坦白說(shuō)，去年的股市真是太牛了，賺錢的人多，基本上只有賺多賺少的區(qū)別。今年股市的勢(shì)頭就不像去年，但是樓市好起來(lái)了。我們都是老股民了，說(shuō)實(shí)話，股票的錢再多，真的感覺(jué)也是“紙上富貴”。我有個(gè)朋友，以前在股票上賺過(guò)幾千萬(wàn)，后來(lái)基本上又都虧回去了，后來(lái)連股票都不敢碰了。我現(xiàn)在是賺了一點(diǎn)，和老婆商量了一下，覺(jué)得還是把賺來(lái)的錢拿來(lái)購(gòu)房子比較保險(xiǎn)。

　　在去人居展之前，我們就向熟人打聽(tīng)過(guò)了，哪里的房子比較適合我們，還專門購(gòu)了報(bào)紙參考，哪些樓盤比較好。去逛的時(shí)候還是比較有目標(biāo)的。

　　我們購(gòu)房子的時(shí)候是這么考慮的：杭州已經(jīng)在建造**，下沙**沿線的物業(yè)，目前定價(jià)應(yīng)該說(shuō)是較便宜的，因此有十分大的升值空間；另外下沙房子60萬(wàn)元以上就可以購(gòu)房入戶，以后即使拿來(lái)自住也可當(dāng)做是小孩讀書(shū)所用。而且我已經(jīng)有好幾個(gè)朋友在這個(gè)樓盤里購(gòu)了房子，他們也挑很久了，跟著購(gòu)應(yīng)該也不會(huì)錯(cuò)的。

　　拖久了心里很累人物：陳先生，26歲自述：我是屬于典型的“80后”一代的，是家里的獨(dú)生子，老家在湖州有房。我在杭州的一家外企工作，工作也有三四年了，和女朋友也在討論結(jié)婚的事，準(zhǔn)備購(gòu)套房子。其實(shí)我早就有購(gòu)房的打算了。這幾年，身邊的同學(xué)和朋友，無(wú)論是有錢的還是沒(méi)錢的，大家都想著購(gòu)房。我也一直心癢癢，什么人居展、房交會(huì)，只要有空我就會(huì)去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，哪怕不購(gòu)房，了解一下信息也是好的。

　　不過(guò)今年考慮要結(jié)婚，購(gòu)房的心情也更迫切了。而且這段時(shí)間樓市一直很火爆，人總有追漲的心理，擔(dān)心自己賺的錢現(xiàn)在還能購(gòu)100平方米，過(guò)兩月就只能購(gòu)80平方米了。所以，這次人居展看得也特別仔細(xì)。

　　雖然現(xiàn)在在市區(qū)工作，但我工作的單位馬上就要搬到在濱江新建的辦公大樓里去了，我一直認(rèn)為不能把時(shí)間浪費(fèi)在路上，所以購(gòu)房子考慮距離單位近一點(diǎn)。

　　人居展上的樓盤很多，但是我的目標(biāo)很明確，就是要購(gòu)濱江的樓盤，而且較好交房時(shí)間不要太晚，戶型也不要太大。濱江的幾個(gè)樓盤基本上我都跑遍了，為了選哪個(gè)樓盤沒(méi)少和家里人商量，還和女朋友吵過(guò)架，我覺(jué)得要住得實(shí)用，她喜歡樓盤名氣大一點(diǎn)的。購(gòu)房這件事，時(shí)間拖久了還是讓人有點(diǎn)受不了，特別是像我這樣次購(gòu)房的。

　　這次我終于看好了一套100平方米的公寓，與其說(shuō)是看好了，不如說(shuō)是下了決心，因?yàn)檫@幾個(gè)樓盤我早就爛熟在胸了?？纯催@次展會(huì)上那么熱鬧，我想房子的價(jià)格應(yīng)該會(huì)比較穩(wěn)定吧，那么多人搶房子和購(gòu)白菜一樣，還是早點(diǎn)購(gòu)了算了。

　　想做真正的杭州人人物：李先生自述：我是臺(tái)州人，一直在忙生意，兒子２年后就要上學(xué)了。因?yàn)楹⒆拥耐馄旁诤贾?，這個(gè)城市又很漂亮，我們想在杭州安家。

　　說(shuō)實(shí)話，很貴的房子我也購(gòu)得起，以前也有朋友帶我去看過(guò)別的地方的房子，但是想來(lái)想去，以后小孩子是較重要的。對(duì)于孩子的教育環(huán)境、鄰里素質(zhì)我要求比較高?？磥?lái)看去，現(xiàn)在下沙大學(xué)城，中學(xué)、小學(xué)都齊全了，購(gòu)那里的樓盤很多是老師、教授、博士，這對(duì)小孩以后的健康成長(zhǎng)是有利的，我以后還可以在大學(xué)城周圍漫步，感覺(jué)應(yīng)該很不錯(cuò)。

　　重要的是，現(xiàn)在下沙可以購(gòu)房入戶，60萬(wàn)元解決一家３口，孩子以后就是杭州戶口了， 問(wèn)題就可以輕松解決了。

　　另外，我去過(guò)杭州的幾個(gè)一線江景樓盤，只有夢(mèng)琴灣的價(jià)格較優(yōu)惠。其他幾個(gè)區(qū)域的江景房，比如像錢江新城一線江景房，單價(jià)要1.5萬(wàn)元以上，而夢(mèng)琴灣只要5000多元/平方米。我還知道較近下沙幾塊地都被外資開(kāi)發(fā)商拍走了，而且聽(tīng)說(shuō)樓盤開(kāi)盤都會(huì)很貴，我購(gòu)的房子應(yīng)該會(huì)升值吧。

　　另一方面，我常年在國(guó)外奔走，到老希望為父母和自己找一個(gè)居住條件充裕舒適的地方，我很喜歡看江景，以后每年都可以在房間陽(yáng)臺(tái)欣賞舉世聞名的錢江潮，我確定這是我自己要的生活品質(zhì)和生活方式，所以選擇這邊。

　　記者手記

　　購(gòu)房，不該是一陣風(fēng)追漲殺跌。

　　這是很多人投資時(shí)容易犯的錯(cuò)誤。

　　房子這東西，對(duì)于大多數(shù)人而言，因?yàn)閷?shí)在太貴了，所以其實(shí)很難簡(jiǎn)單地區(qū)分為“自住”還是“投資”。哪怕一直自住，也希望能天天保值，這樣才不至于覺(jué)得自己花了冤枉錢。

　　所以，購(gòu)房很容易跟風(fēng)。開(kāi)發(fā)商常常有一榮俱榮、一損俱損的感受。樓市開(kāi)始熱了，的確，有的樓盤半年單價(jià)可以漲8000元，有的樓盤可以賣700套。但其實(shí)，這并不是全部，我們?nèi)匀豢梢栽谌司诱股习l(fā)現(xiàn)不少冷清的展位；在透明售房網(wǎng)上可以看到成交量很少的日子。暫時(shí)的熱情，千萬(wàn)不要蒙住購(gòu)房人的眼睛。 購(gòu)房，還是要理性。理性置業(yè)，理性選擇。

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