而這樣的邏輯，似乎也很符合人居展與樓市的關(guān)系。

　　杭州每年的人居展就像樓市的晴雨表，樓市的火熱或冷清，人居展上常常能得到集中體現(xiàn)。今年從3月以來，無論是一手房還是二手房，樓市交易量進入一個明顯的上升通道。在這樣的情況下，5月份人居展上的熱鬧景象就不值得懷疑了。

　　所謂內(nèi)行看門道、外行看熱鬧。但每個人的購房需求都不一樣，每個人的門道也不一樣。本報記者采寫了這次人居展上的幾個購房故事，讓讀者一起來分享一下5月杭州樓市的人氣。

　　投資客重回樓市人物：王先生，今年41歲，從事外貿(mào)行業(yè)。

　　自述：我在這次人居展的天，就購了世貿(mào)麗晶城EAC一套51.73平方米的公寓房子，成交單價為24227元/平方米。

　　說起這套房的事情，我真的還有些后悔。去年11月份的時候，我就想購一套酒店式公寓投資，當(dāng)時的EAC公寓還剛剛開盤，銷售均價在17800元左右/平方米。我去看了項目，覺得還不錯，就是感到價格有點高。想了半天，較終放棄了EAC，購了錢江新城的一個單價在12000元左右的酒店式公寓。

　　這次人居展我又去看了，真是大吃一驚，那個EAC在不到半年的時間，銷售單價漲了將近8000元，而且房源只剩下不足30套。我怕再次“踏空”，趕緊下單。雖是“追高”了，但是想想現(xiàn)在不購，以后就不會再有了，心里就覺得踏實了許多。

　　購房子做投資要看地段。在我看來市比較保險，樓盤周圍配套完善，有稀缺性的房子才有投資價值。現(xiàn)在的樓市跟前幾年的情況已經(jīng)不一樣了，不是所有的房子都能漲的，一句話，“好的房子好賣，不好的房子不好賣”。做投資千萬不能貪圖價格便宜。有沒有稀缺性，地段好不好，才是關(guān)鍵。

　　尾房里淘到寶人物：何小姐，27歲，文秘自述：真沒想到這次能購到房子！我和男朋友都是杭州人，準(zhǔn)備結(jié)婚了，就想購套房子。我的單位在建國路，為了上下班方便，房子就想購在附近。因為是市，新房子實在又太貴，考慮再三，我們決定購二手房。

　　說實話，現(xiàn)在的二手房也不便宜。即使是房齡10多年的二手房，一個平方米也要一萬元左右。我記得看過一套建國路附近的二手房，大概是1993年左右的，60多平方米，一樓。房東起先開價65萬元，后來看我們誠心想購，又想漲一萬元。男朋友的媽媽看了覺得不錯，想購。但我想購稍微大一點的，而且房東太貪心，后來就沒有下單。

　　人居展我去看了，一手房和二手房的展區(qū)都去了，我想以我們目前的財力，大概購套二手房差不多了。

　　可是誰想到，在人居展上，我們有了意外的收獲！那天真是熱鬧，到處都是人。因為熟人推薦，我去了廣廈房產(chǎn)的展位，碰巧他們有個市的樓盤有一批保留房和尾房拿出來賣，這個樓盤市場上的價格在2萬元左右/平方米，大部分房子的總價起碼都在200萬元以上?？墒悄翘煊幸惶?00平方米左右的房子，單價也特別實惠，總價只要100多萬元。當(dāng)時我就很興奮地打電話給男朋友，大家覺得這套房子雖在一樓，但這樣的價格能購到市的新房子，真是太劃算了，而且又是較后一套，真擔(dān)心被別人搶去。我們經(jīng)過商量后，當(dāng)場就下了定金，敲定了這套房子。

　　真是有“淘到寶”的感覺！購房比炒股保險人物：溫州人，蔡某某，36歲左右。目前在西班牙從事餐飲行業(yè)，購置房產(chǎn)是為了以后資產(chǎn)增值或日后自住。這次人居展上購購了兩套野風(fēng)·海天城139平方米的公寓。

　　自述：我老家在溫州，我們那邊的人都喜歡在杭州購房子。我現(xiàn)在雖然在國外，但是很快也要回杭州來了。這次人居展，我是特意趕回來看看的，看有什么房子可以購。

　　我的朋友里做各種生意的人都有，平時我們在一起聚會的時候聊的東西也很多。從去年開始，股票市場就開始很熱，我也在炒股，還賺了一點錢。坦白說，去年的股市真是太牛了，賺錢的人多，基本上只有賺多賺少的區(qū)別。今年股市的勢頭就不像去年，但是樓市好起來了。我們都是老股民了，說實話，股票的錢再多，真的感覺也是“紙上富貴”。我有個朋友，以前在股票上賺過幾千萬，后來基本上又都虧回去了，后來連股票都不敢碰了。我現(xiàn)在是賺了一點，和老婆商量了一下，覺得還是把賺來的錢拿來購房子比較保險。

　　在去人居展之前，我們就向熟人打聽過了，哪里的房子比較適合我們，還專門購了報紙參考，哪些樓盤比較好。去逛的時候還是比較有目標(biāo)的。

　　我們購房子的時候是這么考慮的：杭州已經(jīng)在建造**，下沙**沿線的物業(yè)，目前定價應(yīng)該說是較便宜的，因此有十分大的升值空間；另外下沙房子60萬元以上就可以購房入戶，以后即使拿來自住也可當(dāng)做是小孩讀書所用。而且我已經(jīng)有好幾個朋友在這個樓盤里購了房子，他們也挑很久了，跟著購應(yīng)該也不會錯的。

　　拖久了心里很累人物：陳先生，26歲自述：我是屬于典型的“80后”一代的，是家里的獨生子，老家在湖州有房。我在杭州的一家外企工作，工作也有三四年了，和女朋友也在討論結(jié)婚的事，準(zhǔn)備購套房子。其實我早就有購房的打算了。這幾年，身邊的同學(xué)和朋友，無論是有錢的還是沒錢的，大家都想著購房。我也一直心癢癢，什么人居展、房交會，只要有空我就會去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，哪怕不購房，了解一下信息也是好的。

　　不過今年考慮要結(jié)婚，購房的心情也更迫切了。而且這段時間樓市一直很火爆，人總有追漲的心理，擔(dān)心自己賺的錢現(xiàn)在還能購100平方米，過兩月就只能購80平方米了。所以，這次人居展看得也特別仔細。

　　雖然現(xiàn)在在市區(qū)工作，但我工作的單位馬上就要搬到在濱江新建的辦公大樓里去了，我一直認(rèn)為不能把時間浪費在路上，所以購房子考慮距離單位近一點。

　　人居展上的樓盤很多，但是我的目標(biāo)很明確，就是要購濱江的樓盤，而且較好交房時間不要太晚，戶型也不要太大。濱江的幾個樓盤基本上我都跑遍了，為了選哪個樓盤沒少和家里人商量，還和女朋友吵過架，我覺得要住得實用，她喜歡樓盤名氣大一點的。購房這件事，時間拖久了還是讓人有點受不了，特別是像我這樣次購房的。

　　這次我終于看好了一套100平方米的公寓，與其說是看好了，不如說是下了決心，因為這幾個樓盤我早就爛熟在胸了。看看這次展會上那么熱鬧，我想房子的價格應(yīng)該會比較穩(wěn)定吧，那么多人搶房子和購白菜一樣，還是早點購了算了。

　　想做真正的杭州人人物：李先生自述：我是臺州人，一直在忙生意，兒子２年后就要上學(xué)了。因為孩子的外婆在杭州，這個城市又很漂亮，我們想在杭州安家。

　　說實話，很貴的房子我也購得起，以前也有朋友帶我去看過別的地方的房子，但是想來想去，以后小孩子是較重要的。對于孩子的教育環(huán)境、鄰里素質(zhì)我要求比較高?？磥砜慈?，現(xiàn)在下沙大學(xué)城，中學(xué)、小學(xué)都齊全了，購那里的樓盤很多是老師、教授、博士，這對小孩以后的健康成長是有利的，我以后還可以在大學(xué)城周圍漫步，感覺應(yīng)該很不錯。

　　重要的是，現(xiàn)在下沙可以購房入戶，60萬元解決一家３口，孩子以后就是杭州戶口了， 問題就可以輕松解決了。

　　另外，我去過杭州的幾個一線江景樓盤，只有夢琴灣的價格較優(yōu)惠。其他幾個區(qū)域的江景房，比如像錢江新城一線江景房，單價要1.5萬元以上，而夢琴灣只要5000多元/平方米。我還知道較近下沙幾塊地都被外資開發(fā)商拍走了，而且聽說樓盤開盤都會很貴，我購的房子應(yīng)該會升值吧。

　　另一方面，我常年在國外奔走，到老希望為父母和自己找一個居住條件充裕舒適的地方，我很喜歡看江景，以后每年都可以在房間陽臺欣賞舉世聞名的錢江潮，我確定這是我自己要的生活品質(zhì)和生活方式，所以選擇這邊。

　　記者手記

　　購房，不該是一陣風(fēng)追漲殺跌。

　　這是很多人投資時容易犯的錯誤。

　　房子這東西，對于大多數(shù)人而言，因為實在太貴了，所以其實很難簡單地區(qū)分為“自住”還是“投資”。哪怕一直自住，也希望能天天保值，這樣才不至于覺得自己花了冤枉錢。

　　所以，購房很容易跟風(fēng)。開發(fā)商常常有一榮俱榮、一損俱損的感受。樓市開始熱了，的確，有的樓盤半年單價可以漲8000元，有的樓盤可以賣700套。但其實，這并不是全部，我們?nèi)匀豢梢栽谌司诱股习l(fā)現(xiàn)不少冷清的展位；在透明售房網(wǎng)上可以看到成交量很少的日子。暫時的熱情，千萬不要蒙住購房人的眼睛。 購房，還是要理性。理性置業(yè)，理性選擇。

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