現(xiàn)如今，進(jìn)行二手房購賣的人呈逐年上升趨勢，天津市國土資源和房屋管理局為了規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證房屋交易和資金安全，專門設(shè)立了監(jiān)管機(jī)構(gòu)，實施交易資金代收代付。代收代付服務(wù)是指通過政府行政管理網(wǎng)絡(luò)平臺與銀行結(jié)算系統(tǒng)“后臺對接”，購賣雙方資金往來可以不再通過中介機(jī)構(gòu)，而是以銀行結(jié)算方式代收代付，實現(xiàn)了對房屋交易價款、土地出讓金、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等資金流從進(jìn)件之初到交易手續(xù)結(jié)束的全程動態(tài)實時監(jiān)管。同時，資金代收代付具有以下四大優(yōu)點(diǎn)：

　　一是可以保證交易資金安全，遏制了市場違規(guī)行為。購賣雙方資金往來不再通過第三方代理，而是以銀行結(jié)算方式代收代付，銀行結(jié)算系統(tǒng)自動將交易房款劃入賣方個人賬戶，實現(xiàn)銀貨兩訖，防止了中介吃“差價”和積壓房款，欺詐房款等違規(guī)違法行為。

　　二是委托資金帶息支付，稅費(fèi)房款一次結(jié)算，不增加群眾負(fù)擔(dān)，方便群眾快捷交易。二手房網(wǎng)上交易服務(wù)，免費(fèi)為群眾提供房源信息發(fā)布、信息核準(zhǔn)、窗口服務(wù)、價格公示等項服務(wù)。在私房交易進(jìn)件完畢后，銀行系統(tǒng)將房屋交易價款連同交易期間資金生成利息一并支付給賣房人。同時，各區(qū)縣房地產(chǎn)交易專設(shè)二手房網(wǎng)上交易服務(wù)窗口，避免了群眾往返不同窗口；遍布全市有1000余個銀行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)，群眾可就近交存或提取資金。

　　三是規(guī)范中介行為，保證房源信息真實通暢。網(wǎng)上房地產(chǎn)中介必須公布企業(yè)名稱、地址、經(jīng)營范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息，并按照服務(wù)事項、內(nèi)容和規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行中介服務(wù)。凡上網(wǎng)發(fā)布房源信息必須提交房屋所有權(quán)證、本人身份證，經(jīng)國土房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記數(shù)據(jù)庫核查無誤后方可錄入上網(wǎng)，群眾可以通過天津市國土資源和房屋管理局的綜合信息網(wǎng)公開查詢資金狀況和房屋交易狀況，網(wǎng)址是：www.tjfdc.com.cn，或當(dāng)事人可以撥打電話28239402或28239480進(jìn)行咨詢，真正做到了信息暢通、透明和真實可靠。

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