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業(yè)主賣房五大注意事項

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 517 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個房產(chǎn)交易的核心，業(yè)主必須清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是不是抵押物業(yè)，房屋面積多大，屬性是住宅、商鋪、寫字樓還是房改房、安居房等。如果業(yè)主對自己物業(yè)的情況不熟悉，在交易過程中會造成不必要的麻煩。

二、業(yè)主辦理過戶時風(fēng)險還是很大的。有些購家需要向銀行貸款，而業(yè)主急于把房子賣掉，在購家申請貸款期間很快就辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶。購家的申請貸款程序還沒有走完，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換就已經(jīng)發(fā)生了變化，也就是說，業(yè)主在沒有拿到房款的情況下，房產(chǎn)已經(jīng)屬于購家了。這樣業(yè)主很有可能損失慘重。

三、是否把鑰匙放在中介公司，是讓許多業(yè)主頭痛的事情。如果不留下鑰匙，每次中介帶人來看房時，業(yè)主都要花費相當(dāng)?shù)臅r間和精力。如果留下鑰匙，又可能因看房人次多而導(dǎo)致房屋有某些損害，若有家電或其它物件的話，更存在被盜風(fēng)險。所以，業(yè)主如果留下鑰匙的話，一定要清點屋內(nèi)物件數(shù)量，并與中介達成協(xié)議，使房屋受損的程度降到較低。

四、找較具規(guī)模、信譽較好的中介公司代理房屋交易。在達成協(xié)議后，業(yè)主、購家和中介較好簽訂三方協(xié)議，也就是居間合同,這也可防止不良中介公司人員從中壓價。

五、留電話號碼一定要小心謹慎。較好不要留家庭電話，以防受到不必要的騷擾。

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