符合以上條件的房屋不需要繳納營(yíng)業(yè)稅

●繳納個(gè)人所得稅5種情況可優(yōu)惠

今年6月1日國(guó)家出臺(tái)了新的房產(chǎn)政策，對(duì)于出售居住用房和非居住用房，并取得所得的個(gè)人，應(yīng)按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，其中5種對(duì)象可享受稅收優(yōu)惠。

1.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是先進(jìn)的家庭生活用房取得的所得，經(jīng)申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅；

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2.為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格又購(gòu)購(gòu)住房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其所購(gòu)住房的價(jià)值可全部或部分予以免稅；

3.直系親屬間繼承的房屋，出讓方和受讓方均不需繳納個(gè)人所得稅；

4.夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)所得的房屋，憑離婚證書、離婚協(xié)議書或法院判決書及其他有關(guān)資料，在辦理房屋更名過戶時(shí)，不征收個(gè)人所得稅；

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5.個(gè)人現(xiàn)有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)為一人，在出售后1年內(nèi)又以產(chǎn)權(quán)人配偶名義或產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方名義按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)購(gòu)住房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，可按照規(guī)定全部或部分予以免稅。

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