以上這些有關(guān)交易費(fèi)用的問題，繁請(qǐng)你們幫忙解答，謝謝！

　　讀者：王昆侖2006.5.17

　　王先生：

　　您好。目前有關(guān)房地產(chǎn)交易契稅的政策沒有變化，有關(guān)部門也對(duì)此作過澄清。一次性付現(xiàn)款購購一套期房所應(yīng)繳付的稅費(fèi)總計(jì)約為房?jī)r(jià)1.53%另加160元。主要由兩部分組成：一是行政事業(yè)性收費(fèi)，由市房地產(chǎn)登記處委托各區(qū)縣房地產(chǎn)登記處收取，包括預(yù)購商品房預(yù)告登記費(fèi)50元/套，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/套，宗地圖及房屋平面圖復(fù)制費(fèi)25元/證，三項(xiàng)合計(jì)155元。二是由稅務(wù)部門收取的交易稅金，其中，契稅為房?jī)r(jià)的1.5%，合同印花稅為房?jī)r(jià)的0.03%，房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元/證。（詳見表格）

　　此外，房地產(chǎn)登記部門關(guān)于貸款的收費(fèi)的規(guī)定是這樣的：目前住房貸款一般分兩種，一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。老百姓在貸款時(shí)通常有三種組合，一是純公積金貸款；二是純商業(yè)貸款；三是公積金貸款和商業(yè)貸款并用，我們稱其為組合貸款。房地產(chǎn)登記部門針對(duì)純公積金貸款，收取公積金貸款抵押登記費(fèi)，100元/套，針對(duì)純商業(yè)貸款和組合貸款，收取組合或其他貸款抵押登記費(fèi)，200元/套。

　　有關(guān)貸款的擔(dān)保費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)是這樣區(qū)分的。其中，上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司收取公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，商業(yè)保險(xiǎn)公司則收取商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)貸款數(shù)額的高低、貸款期限的長(zhǎng)短，有所不同。一般來講，公積金貸款部分，每萬元貸款的擔(dān)保費(fèi)從9.9-154.30元不等；商業(yè)貸款部分，每萬元貸款的保險(xiǎn)費(fèi)從10-154.50元不等。

編輯部

項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn) 征收部門

預(yù)購商品房預(yù)告登記費(fèi) 50元/套 房地產(chǎn)登記處

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80元/套 房地產(chǎn)登記處

宗地圖及房屋平面圖復(fù)制費(fèi) 25元/套 房屋土地權(quán)屬調(diào) 查成果管理辦公室

房地產(chǎn)契稅 房?jī)r(jià)1.5% 稅務(wù)部門

房地產(chǎn)購賣合同印花稅 房?jī)r(jià)0.03% 稅務(wù)部門

房地產(chǎn)權(quán)證印花稅 5元/證 稅務(wù)部門

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