物業(yè)費(fèi)別忘了交接

　　針對(duì)李先生的案例，記者采訪了成都市一些知名二手房中介公司，了解物業(yè)交接的相關(guān)程序。成都順馳的市場(chǎng)部經(jīng)理郭磊介紹，在二手房的購(gòu)賣交易中，人們往往只注意到關(guān)于房屋的大方面問(wèn)題，如：價(jià)格、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等，而對(duì)于物業(yè)以前的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用如水電費(fèi)、物管費(fèi)、停車費(fèi)、電話費(fèi)等是否結(jié)清的問(wèn)題很容易忽略。像李先生這樣的失誤，在日后處理起來(lái)比較麻煩，既浪費(fèi)人力也造成不必要的損失。他特別強(qiáng)調(diào)，目前，大多數(shù)正規(guī)二手房交易公司針對(duì)物業(yè)交接這方面的問(wèn)題，都有相當(dāng)完善的程序，為購(gòu)房者提供有力保障。同時(shí)，他鄭重提醒，有些小中介公司，有重交易輕服務(wù)的思想，在物業(yè)交接方面沒(méi)有完備的措施，加之購(gòu)房者的一時(shí)疏忽，很容易造成失誤。為杜絕此類問(wèn)題的發(fā)生，消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)切記在中介公司的督促下，與原房主完清一切物業(yè)費(fèi)用。

　　水電氣切記過(guò)戶更名

　　在二手房交易過(guò)程中，應(yīng)注意的另一個(gè)問(wèn)題就是：物業(yè)要過(guò)戶更名。購(gòu)房者在辦完交接手續(xù)入住時(shí)，必須在小區(qū)物管處登記更名。由于很多社區(qū)為了便于交費(fèi)，每家住戶都辦理了水電氣費(fèi)的交費(fèi)卡，這時(shí)，通過(guò)轉(zhuǎn)手獲得物業(yè)的業(yè)主必須到物管處更換名字，過(guò)戶到自己名下，以便以后方便交納各種費(fèi)用。郭磊稱，現(xiàn)在很多人在辦完購(gòu)購(gòu)手續(xù)后就以為萬(wàn)事大吉，忘了到社區(qū)物管處過(guò)戶，為以后交納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用造成不便。他還提到，像順馳、富房、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等實(shí)力的品牌中介公司基本上都會(huì)協(xié)助購(gòu)房者到物管處辦理過(guò)戶手續(xù)，非常方便。

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