您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 年輕人成購房主力軍 購小戶型還是二手房?(圖)
年輕人成購房主力軍 購小戶型還是二手房?(圖)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 788 次
【相關(guān)新聞:】 業(yè)內(nèi)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示:京城二手房交易量漲三成(圖)
【相關(guān)新聞:】 關(guān)注尾房系列報道:潘石屹稱解決尾房要靠二手房
一、地理位置因素:
新房:隨著城八區(qū)內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減,越來越多的開發(fā)商只能選擇在四環(huán)、五環(huán)之外甚至較偏遠(yuǎn)的遠(yuǎn)郊區(qū)縣建造樓盤,因此近兩年上市的新房大都在這些地方,地理位置相對較遠(yuǎn)。
熱點(diǎn)新聞
·潘石屹任志強(qiáng)公開PK 二手房交易量漲三成
·體娛明星在渝房產(chǎn)調(diào)查 劉嘉玲豪宅極盡 (圖)
·美女主播眼中的地產(chǎn)大亨:馮侖很有特色(組圖)
·小橋流水人家繞 看幽幽烏鎮(zhèn)的古典氣質(zhì)(組圖)
·>公積金新政備受關(guān)注 公積金細(xì)則望四月出臺
推薦新聞
·" class=p9>豪宅名車都不能少(圖) " class=p9>走進(jìn)美國巨富的家(圖)
·地產(chǎn)富豪撞上艷遇(圖) 喬家大院的幽美民宅(圖)
·看看女明星的床(組圖) 美女張娜拉北京安家(圖)
·周筆暢押房產(chǎn)換自由 小s婆婆4000萬豪宅慰媳婦
二手房:大多數(shù)二手房由于建成時間較早,因此多分布于城市區(qū)或較成熟商圈內(nèi),地理位置也就自然優(yōu)越些。
重要程度:★★★★
點(diǎn)評:同樣地理位置的房子,二手房自然占有較大優(yōu)勢。
二、交通環(huán)境方面:
新房:遠(yuǎn)郊區(qū)縣的新樓盤雖然交通環(huán)境不及城八區(qū)優(yōu)越,但是隨著城鐵十三號線、輕軌八通線的正常運(yùn)轉(zhuǎn)以及未來軌道交通四號線、五號線、九號線、十號線的建成通車,軌道交通的建設(shè)將會使遠(yuǎn)郊區(qū)縣與城市區(qū)的距離不再遙遠(yuǎn)。
二手房:分布于城八區(qū)內(nèi)的二手房交通環(huán)境得天獨(dú)厚較為優(yōu)越,較發(fā)達(dá)的路面交通與軌道交通**一、二號線相結(jié)合,為城里人們?nèi)粘3鲂刑峁┝吮憷麠l件。
【相關(guān)新聞:】 購房您想好了嗎?2006年置業(yè)安家六大標(biāo)準(zhǔn)
【相關(guān)新聞:】 “小富妹”置業(yè)故事 工作三年如何購了兩套房?
重要程度:★★★★
點(diǎn)評:從交通環(huán)境方面看,二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同,伯仲之間,不分上下。
三、購購房屋風(fēng)險:
新房:購房者所購購的新樓盤常常是交了錢購下的卻是期房,開發(fā)商能夠提供給購房者所看的往往是規(guī)劃好的“”藍(lán)圖,而一旦交房入住后購房者就會發(fā)現(xiàn)房屋的某些細(xì)節(jié)方面與開發(fā)商較初承諾的不相符合,不免讓人覺得花了冤枉錢。
二手房:二手房現(xiàn)房現(xiàn)賣,所見即所得,房屋品質(zhì)好壞一目了然,降低了購房者的許多購房風(fēng)險。
重要程度:★★★★
點(diǎn)評:從購購房屋風(fēng)險因素考慮,二手房優(yōu)勢更為突出。
四、外觀室內(nèi)布局:
新房:新樓盤外觀大都較為新穎、室內(nèi)布局也比較合理,大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。
二手房:上世紀(jì)80、90年代的二手房樓體外觀建造較為傳統(tǒng)、單一,室內(nèi)布局也有不盡如意的地方,房間不夠敞亮、廳的面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
點(diǎn)評:從樓體外觀,室內(nèi)布局來看,新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。
重要程度:★★★★
五、物業(yè)服務(wù)程度:
新房:現(xiàn)在建造的新樓盤大都主打服務(wù)牌,物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟,如小區(qū)綠化環(huán)境,保安巡邏,停車位的管理,大堂電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。
二手房:上世紀(jì)80、90年代修建的二手房由于其建成年代較早,因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。
【相關(guān)新聞:】 華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng):工薪應(yīng)該購二手房
【相關(guān)新聞:】 “奔三”青年如何置業(yè) “而立之年”購房攻略
重要程度:★★★★
點(diǎn)評:從物業(yè)服務(wù)方面來說,新樓盤較二手房略勝一籌。
六、戶型面積總價:
新房:從近幾年的新建樓盤我們不難看出,這些新樓盤普遍戶型面積較大,單價較高,如此算下來總價自然不菲。
二手房:二手房戶型面積雖小但是其總價卻相對較低,這也是吸引購房者購購的重要因素。
點(diǎn)評:從戶型面積總價來看,二手房較占上風(fēng)。
重要程度:★★★★
七、整體商業(yè)氛圍:
新房:由于近兩年建造的新樓盤大都分布于遠(yuǎn)郊區(qū)縣等較偏遠(yuǎn)地區(qū),因此其市政配套,商業(yè)設(shè)施、氛圍等并不十分成熟,有待進(jìn)一步開發(fā)與完善。
二手房:二手房憑借其占據(jù)城市區(qū)的有利地勢,整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。
點(diǎn)評:從整體商業(yè)氛圍來看,二手房優(yōu)勢更為明顯些。
重要程度:★★★★
八、未來發(fā)展前景:
新房:就目前房地產(chǎn)市場而言,新樓盤所在區(qū)域雖然相對較偏遠(yuǎn),但是隨著軌道交通的建設(shè)開發(fā)以及北京“兩軸-兩帶-多”整體規(guī)劃進(jìn)程的進(jìn)一步加快,遠(yuǎn)郊區(qū)縣樓盤將會逐漸吸引人們的眼球,成為即將升起的新興投資區(qū)域。
二手房:二手房憑借其地理位置優(yōu)越、交通便利、小戶型面積、總價較低等優(yōu)勢更是會成為頭次置業(yè)者、中低收入群體購房置業(yè)的頭選。同時,隨著城八區(qū)土地的升值,其發(fā)展?jié)摿M(jìn)一步開發(fā)出來。
點(diǎn)評:新樓盤、二手房優(yōu)勢各不同,其未來發(fā)展前景各具優(yōu)勢。
重要程度:★★★★
信報記者 張翼 文/攝
延伸閱讀:
·購房,痛并快樂著 看幸福背后的煩惱(圖)
而前不久,芝加哥大學(xué)奚愷元教授在《2005年中國城市及生活幸福度》報告指出,擁有一套自己的住房,對個人幸福感受較為重要。在我們的鄰居成都,地產(chǎn)界則剛剛在上周末舉行了一場專門討論房地產(chǎn)和幸福關(guān)系的論壇。[全文]
·千萬家:2006年二手房市場之十大猜想
回望2005年,房地產(chǎn)市場風(fēng)云迭起,房地產(chǎn)政策猛烈,頻出的變動,激烈的競爭,為我國的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了一場場洗禮,市場及時代的大潮推動著中國房地產(chǎn)業(yè)在陣痛中變革、前進(jìn)。[全文]
·女主內(nèi)男主外 家里購房到底是誰說了算?
曾經(jīng)讀過一篇文章,上面寫道“長江水,女人?!保弧爸榻?,男人?!薄4蟾胖v的是在上海和廣州兩個地方,女人和男人分別占到家庭的主導(dǎo)地位,在購房的過程中體現(xiàn)的尤其突出。文章還做了一個小小的統(tǒng)計(jì),在上海,60%-70%的購房合同是女人簽的,而在廣州,70%以上的購房合同是男人簽的。[全文]
>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請點(diǎn)擊進(jìn)入
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65288
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57569
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣