較近，各種瘋狂漲價(jià)，各種欲哭無(wú)淚。好不容易上個(gè)QQ，彈出的窗口要么就是央行調(diào)息要么就是CPI上漲，有木有!總覺(jué)得這日子越來(lái)越過(guò)不下去了，有木有!開(kāi)始對(duì)那些購(gòu)了房的，拼命在炒房的各種嫉妒恨，有木有!但近來(lái)，豬肉價(jià)格瘋狂上漲，房子的價(jià)格倒是有點(diǎn)下降的趨勢(shì)，新樓盤(pán)頻頻降價(jià)，二手房也好議價(jià)。一瞬間，小編也按捺不住，思量等房?jī)r(jià)降了也貸款去置業(yè)，不曾想看了一牛人的博客之后瞬間覺(jué)得赤裸裸的現(xiàn)實(shí)，房?jī)r(jià)難跌的理由排山倒海，招架不住啊!

　　房?jī)r(jià)不用炒就“被漲”了

　　一、6月份全國(guó)CPI上漲6.4%，安徽省CPI指數(shù)上漲達(dá)7.4%，通脹這么厲害，貨幣貶值超乎你的想象，請(qǐng)問(wèn)，固定資產(chǎn)會(huì)降價(jià)貶值嗎?要明白一個(gè)事實(shí)，這兩年的房?jī)r(jià)不是炒起來(lái)的，而是紙質(zhì)貨幣貶值，大宗固定資產(chǎn)升值，帶動(dòng)的房?jī)r(jià)“被上漲”，這才是房?jī)r(jià)上漲的根本所在。

國(guó)家調(diào)控是降速，不是降價(jià)

　　二、國(guó)家調(diào)控這么久，房?jī)r(jià)降了嗎?調(diào)控的根本目的不是降低房?jī)r(jià)，而是控制房?jī)r(jià)跟隨CPI進(jìn)一步瘋漲的勢(shì)頭，按照一般經(jīng)濟(jì)規(guī)律，貨幣貶值多少，固定資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)或原材料等，就會(huì)升值多少;調(diào)控就是抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭(溫總理語(yǔ))。

　　房子也有馬太效應(yīng)

　　三、中國(guó)處于財(cái)富再分配時(shí)期，有錢的人越有錢，他們會(huì)控制大部分的財(cái)產(chǎn)支配權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，他們有錢可以購(gòu)許多房子，甚至全購(gòu)光，即使空置，也不會(huì)低價(jià)賣給老百姓，就像資本主義國(guó)家那樣，那些農(nóng)場(chǎng)主寧可把牛奶倒掉，也不會(huì)施舍給窮人。所以不要拿空置房說(shuō)事，等大家都購(gòu)不起房的時(shí)候，空置房就不是一個(gè)問(wèn)題。

“居者有其屋”是妄想

　　四、我國(guó)將來(lái)的房產(chǎn)形勢(shì)大概是采用香港模式，一般人享受不了商品房，所以只能租房，或依靠政府廉租房。一個(gè)事實(shí)就是，國(guó)家將慢慢減少土地供應(yīng)，市場(chǎng)上的房子也越來(lái)越少，但房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越高，你現(xiàn)在購(gòu)不起，將來(lái)越是購(gòu)不起?？罩梅恳苍絹?lái)越少，因?yàn)槟阗?gòu)不起，只有去租那些富人的房子，再困難的，國(guó)家將提供保障房或廉租房。一句話，從古到今，到將來(lái)，房子永遠(yuǎn)是 品，不要指望“居者有其屋”。

　　人多地少，你沒(méi)辦法

　　五、許多人都有一個(gè)疑惑，開(kāi)發(fā)商蓋這么多房子賣給誰(shuí)?要了解中國(guó)的國(guó)情，人多土地少的事實(shí)，目前城市化率只有40%，國(guó)家十二五的目標(biāo)是60%，那么多人將要“被城市化”、“被上樓”，你購(gòu)不起房，不代表別人購(gòu)不起。香港以及許多發(fā)達(dá)國(guó)家出現(xiàn)眾多“寓公”或“包租婆”，說(shuō)明房產(chǎn)作為一種財(cái)富，越多越好越富有，至少可以衣食無(wú)憂。政府初衷就是，近十年內(nèi)，城市化進(jìn)程不會(huì)停止，產(chǎn)生的大量剛需，可以促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的持久繁榮。

　　持幣觀望很愚蠢

　　六、不要看現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)又是限購(gòu)，又是停貸，不少樓盤(pán)開(kāi)始打折促銷，你還持幣觀望。這和08年一樣，說(shuō)明正是投資的好時(shí)機(jī)?？梢韵胂?，如果明后年哪，國(guó)家一旦放開(kāi)貸款和限購(gòu)，打開(kāi)房產(chǎn)限購(gòu)這道閥門(mén)，大家是不是又?jǐn)D破頭去搶房呢?到時(shí)的房?jī)r(jià)是不是又是水漲船高?在中國(guó)，持幣觀望都是極其愚蠢的行為。

　　房?jī)r(jià)降溫?望房興嘆吧

　　七、許多人覺(jué)得目前房產(chǎn)市場(chǎng)的銷量不如前兩年，從而判斷房?jī)r(jià)開(kāi)始降溫，這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。原因就是多持幣，手里的貨幣就貶值，等回過(guò)神的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)積蓄了多年的貨幣，已經(jīng)望房興嘆了。這兩年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，許多人一下子接受不了，或干脆賭氣不購(gòu)房了，那是自作自受，沒(méi)人同情你，開(kāi)發(fā)商如此，政府也如此。

　　 土地貴，房就貴

　　八、土地成本居高不下，在市場(chǎng)低迷的情況下，土地成交放緩，意味著將來(lái)可開(kāi)發(fā)的土地變少，從而導(dǎo)致市面上的房源緊張，在原材料成本和人工成本不斷上漲的今天，指望房?jī)r(jià)下跌，無(wú)異于望梅止渴……

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！