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“精挑細(xì)選”不能白費(fèi)功夫購(gòu)期房這樣防“欺”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1022 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

一些購(gòu)房者入住后，才發(fā)現(xiàn)自己當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的“精挑細(xì)選”都是白費(fèi)功夫，什么房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題啊、現(xiàn)房與宣傳資料相差甚遠(yuǎn)啊、房款交了幾年都還沒(méi)有看見(jiàn)房子的影子啊……好像開(kāi)發(fā)商早就已經(jīng)給他們下好了套，只等購(gòu)房者各自慢慢地朝里面鉆一樣。究竟該掌握哪些技巧才能夠避免“遺憾”呢？為此記者咨詢(xún)了部分業(yè)內(nèi)人士和有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者，讓他們講了一些能在一定程度上避免“欺房”的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

　　其實(shí)從購(gòu)購(gòu)商品房的全部過(guò)程中可以看出，交易存在的風(fēng)險(xiǎn)是必然現(xiàn)象，但是正確的操作可以在一定程度上規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。目前市面上絕大多數(shù)是進(jìn)行期房銷(xiāo)售，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在確定自己所選的區(qū)域后，下單時(shí)頭先要對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行調(diào)查摸底，因?yàn)樾抛u(yù)程度好的開(kāi)發(fā)商至少為了自身的品牌也不會(huì)“亂來(lái)”，不會(huì)對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾材料等進(jìn)行與購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換，使購(gòu)房者蒙受損失。其次就是簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該委托律師對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行認(rèn)真審核，盡量多增加一些對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，以便“有備無(wú)患”。還有就是在購(gòu)購(gòu)商鋪時(shí)，較好委托一些機(jī)構(gòu)或者業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行一次客觀的評(píng)估，看看該商鋪的市場(chǎng)前景如何，以免自己今后被深度套牢。

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