在實地采訪中筆者了解到，目前對于新婚購房一族來說，除了大部分選擇購購普通住宅以外，還有一小部分準(zhǔn)新人們將目光投向了酒店式公寓項目。究其原因，主要是因為酒店式公寓地段好、物業(yè)管理服務(wù)周到，雖然單價較高，但面積較小，總價近100萬元，還是能夠被一些追求時尚、追求生活品質(zhì)的年輕人所接受。尤其是在市地區(qū)，想要購一套小戶型的二手次新房談何容易，酒店式公寓彌補(bǔ)了這一市場的部分需求。

　　戴先生和錢小姐就是較好的例子。他們都在外資企業(yè)工作，收入不錯，但因為是獨生子女，日常生活自理能力不強(qiáng)。以前在家里由父母照顧，如今即將成立小家庭，大家都不希望被家務(wù)事所困擾，又渴望住在市，能隨時享受到市繁華的夜生活，于是決定購購駿豪國際的一套小戶型酒店式公寓作為婚房，總價110萬元，頭付50萬元，組合貸款60萬元、20年還清。

　　漢宇地產(chǎn)市場推廣部經(jīng)理孫文勤說，酒店式公寓不同于普通的小戶型公寓，兩者有相似之處，但也有很多不同之處。相似之處是，面積較小、總價不高；不同之處在于，酒店式公寓要比普通的小戶型公寓每平方米高出4000—5000元，物業(yè)管理費(fèi)用也要高于一般公寓房。所以，準(zhǔn)新人們在選擇婚房前，要注意與自己的實際需求相吻合，一旦將酒店式公寓用作普通公寓房，失去了它的附加值，那完全是不合算的。

　　根據(jù)能力 對號入座

　　對于準(zhǔn)新人們來說，經(jīng)濟(jì)能力決定你到底能購哪里的房子，能購多大，是新公寓還是老公房?？紤]到目前上海房地產(chǎn)市場的價格情況，如需購購二手次新房，那至少需要準(zhǔn)備30萬元頭付款，每月還款額至少在4000元以上；如果購購老公房，也需要準(zhǔn)備20萬元左右的頭付款，不過每月還款額可以控制在2000元左右。根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力對號入座，挑選余地一目了然。

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