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購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛時訴訟仲裁各有利弊

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 488 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

合同十一條給出了合同在履行過程中發(fā)生爭議的解決方法，購房人可在仲裁和起訴中進(jìn)行選擇。

　　申請仲裁和向法院起訴二者哪個對購房人更有利呢？在目前法律環(huán)境下，更多的人認(rèn)為仲裁好一些，其理由是仲裁人員由高學(xué)歷的專業(yè)人士擔(dān)任。按《仲裁法》規(guī)定，如果是一名仲裁員仲裁，由當(dāng)事人雙方共同選定該仲裁員；如果由三名仲裁員仲裁，雙方可各選一名，第三名即頭席仲裁員由雙方共同選定或仲裁委員會指定。仲裁人員由于不是專職人員，所以受到行政干擾較少。仲裁相對訴訟所需時間較短。但購房人也應(yīng)了解仲裁實(shí)行的是一裁終裁制，除了法律規(guī)定的可申請撤銷情形外，購房人不能對仲裁裁決像訴訟那樣由于不服一審判決而提出上訴，對上訴判決不服可以請求再審，對仲裁結(jié)果只能遵守、履行。另外仲裁費(fèi)用較高，目前仲裁費(fèi)用相當(dāng)于法院起訴、上訴兩審的費(fèi)用，仲裁費(fèi)用較終由敗裁一方承擔(dān)，而法院的受理費(fèi)則是根據(jù)案件標(biāo)的額的大小來確定，法院判決時通常不會要求訴訟費(fèi)全部由敗訴人承擔(dān)?！　⒑暾\

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