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購房風(fēng)潮趕不得,購房之前細(xì)思量

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 566 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近來,隨著梯級市場的帶動,越來越多的購房者來到房屋交易、房地產(chǎn)中介公司、商品房銷售選擇自己中意的房子。甚至有的未開工項目已經(jīng)有幾百名欲購房客戶排隊,連排上選房號都要四處托人找關(guān)系,想要讓點之類的優(yōu)惠更是難上加難。只要價格合適、地點能被自己接受,不少購房者已經(jīng)不再貨比三家,而是直接搶交訂金,當(dāng)場按下一套房子才安心。

  其實隨著住宅市場產(chǎn)生的需求,房源供給量也顯著增加??少彽姆课莓?dāng)然是越來越多,也越來越好,這給購房者留出選擇的余地。前幾年購房的人都說很累,畢竟購房是大事,那么多項目,寧愿跑斷了腿全看一遍,也還是希望自己較后購下來的房子較稱心、較,所以對他們來說,選擇比較還是較至關(guān)重要的。時至今日,當(dāng)市場出現(xiàn)巨大需求時,選擇、比較仍然重要。

  細(xì)心的購房者會頭先比較物業(yè)的外部環(huán)境,我們知道,房子的價值是由所在區(qū)域的地價決定的,但“地價”也不單是“土地出讓金”價值標(biāo)定多少就是多少,它還包含有外部的諸如人文環(huán)境、地區(qū)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展前景、市政設(shè)施完善程序及中遠(yuǎn)期必擴(kuò)建規(guī)劃、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、教育等多個方面,甚至還包括地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及未來市場走勢以及個人的心理預(yù)測?,F(xiàn)在,大多數(shù)人所比較的還只限于房價、房型、社區(qū)配套、裝修以及開發(fā)商提供的優(yōu)惠條件等這些直接顯見的方面,其實,成熟的購房人除去這些因素之外,會將眼光放得寬廣一些。比如物業(yè)所在地域的人文環(huán)境方面,一個具規(guī)模的小區(qū)有可能社區(qū)內(nèi)多項設(shè)施配套齊全,小區(qū)自成氣候、社區(qū)業(yè)主素質(zhì)較高,

  但社區(qū)以外卻治安混亂、交通擁堵、人文環(huán)境不佳,如果相比較有更好環(huán)境的樓盤,有眼光的購房者一定會選擇后者。

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