一、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)資質(zhì)問題：應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

　　二、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營銷售房預(yù)售應(yīng)當向消費者出示商品房預(yù)售許可證。售樓廣告和說明必須載明商品房預(yù)售許可證的批準文號。如系現(xiàn)房需注意其是否具有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（俗稱大產(chǎn)證）。

　　三、要明確注意合同條款，主要是合同注明的：房產(chǎn)面積（如增加或減少面積的具體操作方式）、交房時間、付款條件、違約條款及相關(guān)配套設(shè)施，如要購購地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況。

　　四、作為消費者更要注意自身付款能力，量力而行。

　　五、消費者在購房同時應(yīng)注意附近相關(guān)樓盤的價格及周圍的規(guī)劃，以避免引起不必要的損失。更要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。

　　六、商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與消費者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　七、消費者應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，此點在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時間。無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。

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