今年60歲的呂彩云和老伴勒兆萬今年1月份通過遠景房地產(chǎn)中介公司看房，較后在海南省?？谑幸▓@購了一套40多平方米的房屋，準備以后在這里養(yǎng)老。老兩口很快就通過中介與房主張某簽訂了購房協(xié)議并向中介公司支付了定金。

　　老夫婦告訴記者，他們先后分3次支付了36萬元的房款和中介費，并交納了稅款等費用。當老兩口就等著拿了房產(chǎn)證回家過年的時候，意想不到的事情卻發(fā)生了。老兩口向海口市政務(wù)服務(wù)提交材料辦理房屋過戶手續(xù)，哪知1月22日卻收到政務(wù)短信回復(fù)稱，該房屋無法辦理過戶手續(xù)。老兩口趕緊在中介公司工作人員的陪同下一起到政務(wù)服務(wù)和住建局查詢，這才知道張某賣給他們的房屋，早在去年9月就已被秀英區(qū)法院查封，根本不能轉(zhuǎn)賣。“購房前中介公司明明說是沒問題，我們才付錢的，怎么錢付完就變成查封的房子了呢？”這中間究竟發(fā)生了什么呢？

　　中介：房管局工作人員說沒問題

　　記者昨天上午來到遠景房地產(chǎn)公司采訪了該公司的相關(guān)負責人。該負責人表示，今年1月份確實派了工作人員小顏去房管局核實信息，兩次去房管局核實的結(jié)果都是房屋沒有問題。隨后，記者也采訪了小顏。“我今年1月份的的確確去了房管局，我還記得是3樓，當時的工作人員親口跟我說沒有問題的。”小顏對記者說，“房子怎么就變成查封房了，我也很奇怪。”當記者追問有沒有什么書面證據(jù)證明小顏確實核實了房屋的信息沒有問題時，小顏告訴記者，房管局不提供書面材料，只有一張當天查看資料的5元收據(jù)。遠景房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)理趙振南表示，這件事情發(fā)生了，中介公司有連帶責任。他表態(tài)會依法辦事，希望通過訴訟程序解決問題。

　　房管局：一定要以紙質(zhì)檔案為準

　　記者7日來到了?？谑蟹抗芫謾n案利用部核實情況。在輸入房屋的相關(guān)信息后，記者從工作人員的電腦上清楚地看到房屋是被查封的房子，禁止購賣。那么中介在今年1月份來查看的時候為什么“沒有問題”呢？記者采訪了房管局專門負責房屋查封的工作人員黃亮，他告訴記者，一般來說房屋的信息是準確的，但是由于系統(tǒng)原因目前有電腦數(shù)據(jù)不全的情況，再加上耀江花園的這套房子1月份房產(chǎn)證補辦的時候檔案有一段時間找不到了，所以不排除出現(xiàn)電腦信息不準確的情況。黃亮提醒廣大的購房者，目前法院查封的房子和房管局電腦錄入信息有一個時間差，有很多賣房者會鉆這個空子。“所以購房者來核實相關(guān)信息的時候一定要以紙質(zhì)版的檔案為準，親自來核實房屋的相關(guān)信息。”黃亮說。

　　房主姐姐：錢拿去治病現(xiàn)在沒錢

　　昨天記者看到老兩口的時候，勒大爺顯得很疲憊，老伴呂奶奶甚至還在發(fā)燒，倆人因為這件事情每天都睡不好覺。“我們攢了一輩子的錢就這么沒了，天天都睡不好覺。”據(jù)老夫妻介紹，事發(fā)后他們要求退還房款，經(jīng)過多次協(xié)商，張某才同意今年3月退還他們11萬元，并要求剩下的錢再等4個月，承諾4個月內(nèi)房屋一定會被法院解封。7月18日，對方承諾的4個月期限已滿，夫妻倆再次乘飛機從北京來到?？谔幚泶耸?，哪知張某又讓他們再等2個月，接著便躲著不肯相見。

     記者8月5日打通了張某姐姐的電話，得到的回答卻是，錢都治病花完了。“我們錢拿去治病救命了，現(xiàn)在沒錢了，你們就等房子解封吧。”張某的姐姐這樣對記者說。

　　律師：賣方和中介都需承擔責任

     記者采訪了海南方圓律師事務(wù)所的律師張蔚思。他表示，“如果賣方在交易之前就知道房子被查封的情況，還進行出售，賣方的行為就屬于欺詐。中介公司對此事也要承擔一定責任。根據(jù)我國合同法的規(guī)定因為中介跟賣家存在基金合同關(guān)系，作為中間人，有義務(wù)如實告知房屋產(chǎn)權(quán)情況。如果故意隱瞞，中介也要承擔賠償責任。”

　　法院：房管局或承擔一定責任

　　5日下午記者來到?？谑行阌^(qū)人民法院，嚴副院長在接受記者采訪時表示，這個房子在秀英區(qū)法院查封前就已經(jīng)有其他法院查封過了。“目前本案已經(jīng)交到中院審理，但如果當事人真的擅自出售法院查封的房屋，我們法院也要追究他的責任。”當記者問及法院查封的房子為什么房管局沒有數(shù)據(jù)錄入時，嚴院長表示，如果確實是因為房管局的信息沒有錄入而造成查詢的失誤，那房管局也應(yīng)該要承擔一定的責任。

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