從現(xiàn)在起，購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)要看清開(kāi)發(fā)商的《商品房購(gòu)賣合同》，日前，北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)出通知，對(duì)房屋購(gòu)賣合同的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定。

　　《商品房購(gòu)賣合同》由市國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土房管局）統(tǒng)一監(jiān)制，并于今年12月1日起在全市使用。已取得商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)均可在市國(guó)土房管局領(lǐng)取合同文本。內(nèi)銷商品房、外銷商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)賣合同編號(hào)分別標(biāo)注N．W．J以示區(qū)別。

　　市國(guó)土房管局從即日起不再印制《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》、《北京市外銷商品房預(yù)售契約》和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同》（以下簡(jiǎn)稱三種契約文本）。開(kāi)發(fā)企業(yè)尚未使用的三種契約文本，在征得購(gòu)房人同意的前提下可使用到12月31日。自明年1月1日起，一律停止使用。

　　本通知發(fā)布之日前購(gòu)賣雙方已簽訂的（含已經(jīng)辦理預(yù)售預(yù)購(gòu)登記的）三種契約文本不再換簽新的購(gòu)賣合同。市國(guó)土房管局統(tǒng)一監(jiān)制的《商品房購(gòu)賣合同》只限于取得內(nèi)銷、外銷和經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證的項(xiàng)目使用?，F(xiàn)房和存量房屋購(gòu)賣的合同仍由購(gòu)賣雙方按照合同法等法律的規(guī)定自行制定。

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