一、做成封閉式陽臺，開發(fā)商有可能獲取更多的利潤。根據(jù)建設(shè)部1999年6月1日正式執(zhí)行的新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，陽臺在建筑上的定義為：供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等使用方面的需要和為家庭成員提供一個與外界大自然保持接觸的過渡性場所。由此看來，陽臺本應(yīng)是開放式的。但是，由于封閉式陽臺可按商品房全面積出售，而一般封閉式陽臺的單位造價較商品房的平均單位造價低樓板一般較薄，外維護(hù)結(jié)構(gòu)無保溫隔熱及防滲漏要求，加上部分購房者固守舊的居住習(xí)慣，愿意選擇帶封閉式陽臺的商品房，開發(fā)商往往順?biāo)浦郏铏C(jī)獲取更多利潤。正所謂“一個愿打，一個愿挨”。

　　二、陽臺尤其是挑陽臺的封閉容易在日常使用中留下結(jié)構(gòu)不安全的隱患。一般陽臺板的厚度比普通樓板要薄，加之多為挑陽臺，結(jié)構(gòu)整體性能相對較差，若設(shè)計(jì)成封閉陽臺，或交房后住戶將開敞式陽臺改成封閉式，并當(dāng)作承受較大荷載的書房或儲藏間使用，另外地面裝修時為了地面標(biāo)高一致，往往將原設(shè)計(jì)2CM的地面高差用水泥砂漿找平，上述因素疊加在一起，將有可能引起結(jié)構(gòu)超載，對結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成威脅。此外，原來的開敞式陽臺墻壁上一般附設(shè)有雨水管，住戶封閉陽臺進(jìn)行裝修時，往往嫌雨水管難看或妨礙家具布置，將雨水管包上，日后一旦雨水管需要維修，不僅給物業(yè)維修造成麻煩，還會破壞原來的裝修。

　　三、封閉陽臺影響家居環(huán)境質(zhì)量。陽臺的封閉使原本直接采光的客廳或房間變成了間接采光，同時導(dǎo)致室內(nèi)通風(fēng)不暢。另外，對于家中有行動不便，或在室內(nèi)辦公、學(xué)習(xí)，較少到戶外活動的家庭成員來說，開敞式陽臺是他們足不出戶，就能接觸大自然，清心怡神的寶貴場所。所以，開敞式陽臺的設(shè)置和使用不僅有益于現(xiàn)代城市家庭成員的身體健康，也有益于他們的心理健康。上海萬里城倡導(dǎo)開敞式的陽臺，除了維護(hù)業(yè)主的安全和保證房屋的質(zhì)量外，同時也是為業(yè)主提供一個與自然接觸的空間，去感受陽光、綠意、清風(fēng)。

　　當(dāng)然，也不是所有的封閉式陽臺都不必要。一些處于環(huán)境嘈雜、空氣質(zhì)量較差地段或沿街立面上的陽臺，基于降噪防塵或城市景觀的特別要求，應(yīng)設(shè)計(jì)成或按照統(tǒng)一的要求改造成封閉式陽臺。即便如此，陽臺的用途也不宜改變。文銜

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！