房地產(chǎn)開發(fā)商在建房中如果資金到不了位，就有可能延誤工期，延期交房，甚至粗制濫造。交到購房居民手中的住房，往往存在這樣那樣的質(zhì)量問題。然而，“生米”已煮成“熟飯”，錢也付了，有什么辦法呢？所以，居民在購房前，較好能對開發(fā)商考察一番，看有沒有資金實力。此舉目的是做到心中有數(shù)，再決策購購與否?？疾扉_發(fā)商實力如何，大致可以從以下幾方面進(jìn)行。

　　一、看開發(fā)商是否具備專業(yè)知識與開發(fā)經(jīng)驗。如果以前從未涉及過房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營，只是“半路出家”，隨波逐流涉足房地產(chǎn)業(yè)，對建房規(guī)劃、選址、房型設(shè)計、公建配套等都不熟悉，在目前樓市低迷的情況下，很可能搞得一敗涂地，盲目購房的居民就會一起倒霉。

　　二、看開發(fā)商是否具備建房規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、土地使用證、安全施工許可證。在具備這四證的基礎(chǔ)上才能得到經(jīng)過國家有關(guān)部門審批的銷售許可證，這就是通常說的“五證”。具備“五證”說明了項目的合法性，這才有可能保證購購者的產(chǎn)權(quán)得以實現(xiàn)。有了產(chǎn)權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣或抵押，如果沒有產(chǎn)權(quán)，上述活動就無從說起。

　　三、看開發(fā)商在市場中是否有好的商業(yè)信譽。這種信譽表現(xiàn)在多個方面，如合同注明的使用面積與實際面積是否相符，建房是否真正使用廣告中宣傳的建材，承諾的配套設(shè)施、交通線路、綠化面積、商業(yè)網(wǎng)點等是否與實際相符。

　　四、看開發(fā)商建房是否能按承諾如期完成。實力雄厚還表現(xiàn)在項目的工程進(jìn)度，購房居民應(yīng)多一個心眼，留意工程進(jìn)度，必要時甚至可以到建房工地看看，那里是熱火朝天，還是冷冷清清。開發(fā)商有無經(jīng)濟(jì)實力，一下子就能見個分曉。

　　五、看開發(fā)商對未來住宅小區(qū)是否有整體規(guī)劃。開發(fā)商應(yīng)考慮到國家設(shè)計規(guī)范和購房居民真正的需求，而不以自己的主觀好惡來決定，也不應(yīng)忽視市場因素搞無源設(shè)計。開發(fā)商是否聘請經(jīng)驗豐富的專業(yè)設(shè)計師設(shè)計，這也是居民購房必須考察的關(guān)鍵方面。景桑

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！