我馬上要結(jié)婚了，但是儲(chǔ)蓄不多，又想住得舒服怎么辦？

　　童淵（房地產(chǎn)策劃專家）：有兩個(gè)選擇，一種是租房，一種是購(gòu)房。如果現(xiàn)在你們夫婦倆有穩(wěn)定的收入，手頭上也有點(diǎn)儲(chǔ)蓄，或者可以通過得到家人的幫助購(gòu)房，在選房時(shí)應(yīng)選適合兩人的房子，不要考慮以后是否有了小孩。房子不夠大，購(gòu)個(gè)大點(diǎn)的就行了，應(yīng)該對(duì)自己有信心，往后有小孩了，完全有能力換個(gè)大房子，所以現(xiàn)在購(gòu)的這個(gè)小房子要做到能出租或轉(zhuǎn)賣。

　　黎振偉（珠江恒昌房地產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理）：，您可以租房。因?yàn)檫@種支出可以與你的收入直接聯(lián)系起來并可以馬上找到合適的房；種是通過銀行按揭供房，現(xiàn)在貸款期較長(zhǎng)是30年，70％的樓款，對(duì)于年輕人，收入增長(zhǎng)有潛力的人是一種比較好的消費(fèi)方式。

　　購(gòu)新房好？還是購(gòu)二手房好？

　　房屋到一定年限是不是就該貶值了？

　　黎振偉：如果您想購(gòu)價(jià)格比較低、位置處在市區(qū)較好地段的二手房是較合適的，但是房子質(zhì)量和周邊環(huán)境就不能要求太高。如果有足夠錢較好是購(gòu)新房子，因?yàn)樵缙诘亩址恳蛟O(shè)計(jì)質(zhì)量管理等問題他們的保值潛力較差。第三個(gè)問題，做為房子的本身到一定的年限是要貶值的，但是做為房子所在的區(qū)位地段隨著配套的完善是可以升值的。

　　購(gòu)什么樣的房產(chǎn)可以增值？

　　近市區(qū)？遠(yuǎn)市區(qū)？

　　還是環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)？

　　童淵： 購(gòu)房子主要先看地段，如果是遠(yuǎn)離市區(qū)的要看交通情況，環(huán)境大的看周圍的文化水平，小的看鄰居的素質(zhì)。設(shè)計(jì)比結(jié)構(gòu)更為重要，要留意使用率的高低。

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