8月9日至14日，一場(chǎng)由海南11個(gè)樓盤組成的名盤巡展亮相北京。在平淡了數(shù)月，海南樓市即將從9月底逐漸進(jìn)入傳統(tǒng)旺季的時(shí)候，許多樓盤開始提前暖場(chǎng)了。此次進(jìn)京巡展的項(xiàng)目也遍布海南各地，覆蓋三亞、海口、博鰲、儋州等地，產(chǎn)品也包括別墅、洋房、酒店式公寓等各類型。

　　下半年預(yù)計(jì)推貨量攀高

　　7月，在三亞旁邊的陵水縣，雅居樂清水灣推出了蔚藍(lán)高爾夫組團(tuán)的洋房產(chǎn)品。據(jù)項(xiàng)目方面介紹，年底，還會(huì)有海景一線核心地段的全新產(chǎn)品月映藍(lán)灣推出。蔚藍(lán)高爾夫洋房面積為101-171平方米，而月映藍(lán)灣則是面積更大的別墅產(chǎn)品。

　　這一次，清水灣也參與了進(jìn)京的巡展。同時(shí)參與巡展的還有中信地產(chǎn)旗下的項(xiàng)目。中信地產(chǎn)海南公司有關(guān)人士告訴記者，“下半年，在海南6個(gè)盤都會(huì)放量。”目前，中信地產(chǎn)在海南打造了包括千舟灣、臺(tái)達(dá)國際等在內(nèi)的9個(gè)樓盤，其中6個(gè)都會(huì)在今年放量。而除博鰲千舟灣之外，主要都是純新項(xiàng)目。而就在上周，中信博鰲山欽灣也在北京召開推薦會(huì)，吸引了眾多購房者現(xiàn)場(chǎng)選購。從現(xiàn)場(chǎng)來看，北京人對(duì)海南樓市的購購熱情仍舊高漲。

　　此外，包括半山半鳥、華潤(rùn)海南項(xiàng)目、合景海南項(xiàng)目等眾多海南項(xiàng)目，都計(jì)劃在今年9月以后進(jìn)入市場(chǎng)。據(jù)三亞房地產(chǎn)人士介紹，包括綠城等許多品牌房企在內(nèi)，都在“往前趕”，新盤增多，推貨量不減，海南樓市下半年貨量很大。

　　樓市成交平中見熱

　　“市場(chǎng)需求總是很大的。”海南一開發(fā)商表示，雖然諸如熱帶海景資源稀缺、通脹壓力下購房保值是老生常談，但這些因素的影響卻是實(shí)實(shí)在在的。

　　據(jù)有關(guān)人士介紹，8月9日，海南11樓盤在京一企業(yè)總部巡展，就有150組意向購房人登記。海南樓市一位開發(fā)商也表示，現(xiàn)在還不是上島旺季。預(yù)計(jì)進(jìn)入九、十月份上島人數(shù)增加后將看到更多的購房群體。

　　從部分海南樓盤成交數(shù)字看，海南置業(yè)的市場(chǎng)需求依然不容小覷。

　　記者從雅居樂海南清水灣了解到，今年隨著項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，適時(shí)放量，上半年銷售46億，同比去年呈上升趨勢(shì)。

　　記者還從海南某項(xiàng)目處了解到，今年6月，一批北方來客團(tuán)購了價(jià)值數(shù)億元的房子。

　　多數(shù)樓盤以穩(wěn)求勝

　　市場(chǎng)有需求，開發(fā)商有放量，海南樓市尋求熱銷還需要有競(jìng)爭(zhēng)力的銷售策略。

　　雅居樂地產(chǎn)海南、云南區(qū)域營銷副總監(jiān)簡(jiǎn)毓萍對(duì)記者說，去年年初，清水灣沒有借國際旅游島規(guī)劃出臺(tái)時(shí)大幅跟漲，樓市調(diào)控開始后，也一直保持比較穩(wěn)健的價(jià)格路線，未來也會(huì)保持這一路線。簡(jiǎn)毓萍預(yù)計(jì)下半年清水灣勢(shì)頭也不錯(cuò)。中信地產(chǎn)海南公司有關(guān)人士也表示，未來項(xiàng)目會(huì)通過合理定價(jià)，提高產(chǎn)品品質(zhì)突出性價(jià)比。為了刺激市場(chǎng)需求，此次進(jìn)京巡展的不少開發(fā)商也推出特惠折扣，有的低至8.8折。

　　據(jù)記者了解，三亞周邊不少項(xiàng)目也都開始重新包裝組團(tuán)提升產(chǎn)品性價(jià)比。“不會(huì)明顯掉價(jià)，但還是以全新的面貌低開高走。”三亞一開發(fā)商這樣表示。

　　此外，海南多位開發(fā)商表示，三亞、?？谙拶?，瓊海、陵水等海南“二線”市場(chǎng)值得期待。

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