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蜈支洲等4海島開發(fā) 可開發(fā)酒店不搞房地產(chǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 597 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  三亞的海岸線長209公里,共有大小海島39個,海島的總面積為6.069平方公里。除西瑁洲島屬有居民海島外,其它均為無居民海島。蜈支洲、東鑼、西鼓、小青洲4個海島為三亞批開發(fā)利用的海島。

  昨日,記者從三亞市海洋漁業(yè)局了解到,4個即將開發(fā)的海島不允許開發(fā)房地產(chǎn),將開發(fā)成旅游項目,無人海島開發(fā)允許民營資本參與。目前,小青洲島已經(jīng)批給一家游樂公司負責(zé)開發(fā),初步開發(fā)成酒店配套用地,用于休閑娛樂。

  個人也可投資開發(fā)海島

  三亞市海洋漁業(yè)局海島管理科負責(zé)人表示,即將開發(fā)的無人海島,都會開發(fā)成類似于蜈支洲島旅游項目,不允許開發(fā)房地產(chǎn),根據(jù)島嶼的容積率,可以蓋一些小酒店等。目前,三亞的島嶼,除了蜈支洲島和西島已經(jīng)開發(fā)外,其余的島嶼都還沒有開發(fā)。個人通過正常的程序,也可以投資參與無人海島的開發(fā)利用。

  除了已經(jīng)進行開發(fā)的蜈支洲島外,東鑼島、西鼓島、小青洲島3座無人海島的發(fā)展?jié)摿Χ挤浅4?,東鑼島和西鼓島位于三亞與樂東交界,毗鄰樂東的龍沐灣,而龍沐灣的定位便是旅游度假地,這樣便形成呼應(yīng)的態(tài)勢,為將來的區(qū)域開發(fā)提供了良好的條件。更重要的是,東鑼島和西鼓島具備一定的私密性,適合開發(fā)高端旅游產(chǎn)品,將來應(yīng)定位為高端旅游線路。小青洲島位于鹿回頭海域,距離陸地不到1000米,毗鄰市區(qū),發(fā)展?jié)摿σ卜浅?捎^。

  目前,小青洲島已經(jīng)批給三亞一家游樂公司負責(zé)開發(fā)。該公司經(jīng)理張偉告訴記者:“我們目前暫時不會在島嶼上開發(fā)項目,只是整治綠化,將小青洲島作為酒店的配套用地,主要功能是休閑娛樂。開發(fā)小青洲島的詳細規(guī)劃今年下半年才出臺?!?/P>

  蜈支洲島國內(nèi)較佳潛水基地

  蜈支洲島位于三亞北部的海棠灣內(nèi),北面與陵水南灣猴島相對,南鄰號稱“天下灣”的亞龍灣。蜈支洲島距海岸線2.7公里,方圓1.48平方公里,呈不規(guī)則的蝴蝶狀,東西長1400米,南北寬1100米。該島距三亞市區(qū)30公里,距鳳凰機場38公里,交通便利。島上有淡水資源和2000多種植物,其中有許多珍貴樹種,如被稱為“植物界中的大熊貓”的龍血樹,并有許多罕見的生態(tài)現(xiàn)象,如“共生”、“寄生”、“絞殺”等。該島東、南兩峰相連,較高峰79.9米,懸崖壁立。

  蜈支洲島臨海山石嶙峋陡峭,直插海底,驚濤拍岸,蔚為壯觀。四周海域清澈透明,海水能見度為6-27米,水域中盛產(chǎn)夜光螺、海參、龍蝦及五顏六色的熱帶魚,南部水域海底有保護得很好的珊瑚礁。蜈支洲島是國內(nèi)較佳潛水基地。

  西鼓島海岸陡峭怪石林立

  西鼓島位于三亞沿海的較西段,離三亞市區(qū)約有60公里,離岸距離約5公里,其地理位置為北緯18°10’、東經(jīng)108°57’,是一個無人居住的離岸基巖島,根據(jù)有關(guān)部門實地測量,自平均高潮線的上部起算,其陸域面積為0.0724平方公里,海岸線約1.059公里。據(jù)海島調(diào)查資料,其陸域較高點海拔為79.0米。

  西鼓島的東、南、西部海岸陡峭,怪石林立,只有北部的地勢較為平緩一些。島上現(xiàn)建有航標(biāo)燈塔一座,在島的北側(cè)有一座專門為修建燈塔留下的混凝土小碼頭,小漁船可直接靠泊,但由于水下有暗礁,一般漁船只能就近靠泊,利用小船或舢板登島。

  西鼓島的地貌屬凝灰角礫巖型島,岸灘地貌具有巖灘與礫石灘特征,礫石灘分布在島的北部,礫石主要是火山巖和珊瑚石,磨圓度很好。西鼓島的植被以灌叢灌木與少量的海濱沙生植被為主。

  東鑼島沙灘有季節(jié)性變化

  東鑼島位于西鼓島的東側(cè),和西鼓島相距約4公里,離岸距離約4公里,其地理位置為北緯18°19’、東經(jīng)108°59’,是一個離岸基巖島,經(jīng)實地測量,其陸域面積為0.1180平方公里,岸線長度約1.4320公里。

  東鑼島東、南、西三面海岸陡峭,北部地形相對平緩。高潮線附近有一長約100米的沙咀淺灘,漁船可擱淺靠泊。沙咀的形狀隨季節(jié)變化較大,沙粒徑粗質(zhì)雜,漁船可下錨停泊。東鑼島上現(xiàn)有土木平房兩間,面積為150平方米,為當(dāng)?shù)仞B(yǎng)鮑人員臨時居住,島上有人工挖掘的淡水井,水質(zhì)可作為一般飲用水,但流量有限。日常有少量游客上島垂釣。

  東鑼島的地貌屬砂礫巖丘陵型島。岸灘地貌具有巖灘特征,島的南端基巖海岸地形陡峭,而在島的北端地形較為平緩。海岸的沙灘在水動力的作用下變化有較明顯的季節(jié)性。東鑼島的植被主要以灌叢、灌木為主。

  小青洲島近岸有活珊瑚生長

  小青洲島位于三亞灣的東南角,同鹿回頭的南邊隔海相望,是三亞港出??诘闹匾琳?,其陸域面積為0.0272平方公里,岸線長度為0.7738公里,地理位置為北緯18°13’、東經(jīng)109°29’。

  小青洲島的西部和南部水深坡陡,近岸有活珊瑚生長,東部和北部近岸有較寬的礁盤分布,低潮時,涉水可登上小青洲島。小青洲島的西面、南面海域水較深,水下坡度也較大,5米等深線直逼岸邊。

  小青洲島的西北端至島的東面巖島有一高度在4-6米的階地,階地主要組成物質(zhì)為砂質(zhì),其面積約占全島面積的1/4。島的東面有一長約150米的沙咀向南邊嶺近岸延伸,其泥沙主要來源于島上和近岸的侵蝕物質(zhì),由于該位置水動力不強,物質(zhì)來源少,目前未與岸相連構(gòu)成連島沙壩,低潮時從南邊嶺近??缮嫠巧闲∏嘀迧u。小青洲島的植被主要以灌叢、灌草為主,在島的東部種有一小片椰子樹。

(責(zé)任編輯:JN038)

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