全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房價控制目標(biāo)公布大限將至??谌齺啺幢粍?

房價控制目標(biāo)公布大限將至海口三亞按兵不動

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 604 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  GDP、收入增幅或成參照物

  按照新“國八條”的要求,下周四將成為各地公布房價控制目標(biāo)的截止日。

  然而,一線城市目前均“按兵不動”。

  目前,銀川、太原、佛山、貴陽、昆明等城市已公布控制目標(biāo),多以GDP或人均可支配收入增幅作為參照物。中國房 產(chǎn)信息集團(tuán)(CR IC)聯(lián)席執(zhí)行總裁丁祖昱對《財經(jīng)日報》記者表示,一線城市可能依然會以這些指標(biāo)來確立房價控制目標(biāo)。

  二三線城市打頭炮

  新“國八條”的條就提出,2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo),并于一季度向社會公布。

  一季度大限將至,更多城市卻還在糾結(jié)醞釀中。

  打頭炮的則是一些二三線城市。

  其中,銀川一馬當(dāng)先,今年2月即明確:銀川2011年新建商品住房價格上漲幅度控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長幅度以內(nèi),同比增幅低于10%。

  此外,3月18日,太原確定,2011年全市新建商品住房年度價格漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長水平。

  佛山近日則發(fā)布通知要求,今年新建住房價格漲幅不高于本年度GDP增長速度。

  而貴陽的目標(biāo)是嚴(yán)格控制新建住房價格增幅不高于去年全國平均值。昆明則表示房價漲幅不能超過人均可支配收入增長水平。

  公開資料顯示,銀川、太原、佛山、貴陽和昆明今年的GDP預(yù)期增速分別為12%以上、13%、12%、17%、13%以上,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)期增幅分別為10%以上、10%、10%、15%和10%以上。

  合富輝煌市場研究副總經(jīng)理龍斌在接受記者采訪時認(rèn)為,GDP增速是二三線城市房價調(diào)控目標(biāo)較重要的參照系,一方面也是因?yàn)檫@些地方的增速普遍達(dá)到10%以上。

  目前較難于確定的是諸如北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快、供求關(guān)系更為緊張的大城市。

  現(xiàn)有可以參照的指標(biāo)不外乎GDP、CPI、全年人均可支配收入等指標(biāo)的增幅,居民住房支付能力等。

  廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家委員會委員、廣州市社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員談錦釗對記者表示,一線城市是國家監(jiān)測的,確定調(diào)控目標(biāo)的難度要比二三線城市大得多。

  此前廣州、深圳已經(jīng)分別發(fā)布落實(shí)新“國八條”的相關(guān)細(xì)則,但并未提出明確的房價控制目標(biāo)。

  相比二三線城市,大城市會否照搬GDP增速作為參照物?

  談錦釗以廣州為例分析稱,廣州近年來新建商品房價格的平均年漲幅在25%左右,2010年也超過20%,按此趨勢,廣州2011年的房價漲幅可能明顯高于GDP增速。

  廣州2011年GDP預(yù)期增長11%,城市居民人均可支配收入預(yù)期增長11%。

  一線城市如何減壓

  即使就上述已經(jīng)公布目標(biāo)的二三線城市來看,除了銀川提出同比增幅低于10%之外,其他城市也沒有明確的數(shù)字目標(biāo)。

  丁祖昱對記者表示,如此籠統(tǒng)的目標(biāo),并不意外。因?yàn)榉績r控制目標(biāo)是一個新生事物,而且在市場化國家中也沒有出現(xiàn)過,所以沒有先例可循,“我們?nèi)鄙俳?jīng)驗(yàn)性的東西學(xué)習(xí),沒有一個好的參照系或者標(biāo)準(zhǔn)是正常的,因此大家應(yīng)該都會提出一個比較籠統(tǒng)的目標(biāo),既確保準(zhǔn)時出臺,又不給自己太大壓力?!?/P>

  某集團(tuán)分析師薛建雄此前則對記者表示,以GDP和人均可支配收入增幅為參照物來確定房價控制目標(biāo)并不合理,房價控制目標(biāo)應(yīng)該和CPI相結(jié)合。

  丁祖昱表示,自己認(rèn)為一線城市依然會以GDP和人均可支配收入為指標(biāo)來確立房價控制目標(biāo),雖然調(diào)控不會放松,但寄希望于房價下跌20%~30%,并不現(xiàn)實(shí)。

  上海某房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭則對記者表示,一線城市的房價控制目標(biāo)應(yīng)低于中西部城市,在10%以下,或者在5%左右比較合理。

  在各地糾結(jié)于房價控制目標(biāo)之時,房地產(chǎn)市場也在發(fā)生一些變化。國家統(tǒng)計局18日發(fā)布了2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅環(huán)比價格下降的有8個城市,持平的有6個城市。與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅同比價格下降的有1個城市,同比漲幅回落的有31個城市。

(責(zé)任編輯:JN038)

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號