您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 財政部、國稅總局規(guī)定：婚后房產(chǎn)證加名免征契稅

財政部、國稅總局規(guī)定：婚后房產(chǎn)證加名免征契稅

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1225 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　國家財政部、國稅總局日前下發(fā)通知，明確免征“夫妻加名稅”政策于9月1日起正式執(zhí)行。記者今天從海口市地稅局了解到，該政策的實(shí)施可以減免較多3%的契稅，而另外兩種情況加名仍然需要按照與關(guān)系繳納契稅。

　　財政部、國稅總局的通知規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

　　海口市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“加名”應(yīng)該算作直系親屬之間房產(chǎn)的與關(guān)系，按之前的規(guī)定，需繳納1%—3%的契稅。如果該房為受方的套房產(chǎn)，則90平方米以下的普通住宅按1%繳納契稅，90平方米—140平方米按1.5%繳納契稅，房產(chǎn)面積大于140平方米或容積率低于1.0的按照3%繳納契稅;如果該房為受方的套或二套以上房產(chǎn)，則都要按3%繳納契稅。

　　按此計算，一套100萬元人民幣的房產(chǎn)，今后“加名”將免繳1萬元—3萬元的稅負(fù)。

　　但該負(fù)責(zé)人提醒，“加名”免稅的前提是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，也就是說，婚前“加名”不免稅，婚后“加名”才能享受免稅。此外，個別特殊情況的“加名”仍需按照與關(guān)系繳納契稅。比如，原房產(chǎn)為男方及男方父母共同所有，如果要將其變更為夫妻共同所有，應(yīng)先由父母與男方，繳納契稅，然后才能免稅“加名”。又如，夫妻一方父母單獨(dú)所有的房產(chǎn)要與夫妻，也需要先與直系親屬一方，繳納契稅，然后另一方免稅“加名”。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。