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并購時(shí)代來臨 我省地產(chǎn)出路在何方?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1214 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 經(jīng)過多輪傳言辟謠后,外媒終于證實(shí)了滴滴和Uber合并的消息。

滴滴和Uber作為中國出行市場的領(lǐng)頭羊,因?yàn)榘l(fā)展不斷的推進(jìn)融資,二者開始擁有越來越多的共有投資方。為減少競爭不必要的巨額虧損,在資本的強(qiáng)推下,合并必然發(fā)生。

在市場上,大魚吃小魚和強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的事情屢見不鮮。

在現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)下行的情況下,海南樓市更加注重開發(fā)商的實(shí)力,過去幾年,恒大收購了美麗沙,碧桂園合并了寶蓮城,綠地收購了??谕鉃?,華潤收購了萬綠城。海南,不再是小開發(fā)商的樂土。

恒大·美麗沙

【合并時(shí)間】原項(xiàng)目為新世界·美麗沙,由香港新世界地產(chǎn)開發(fā),計(jì)劃有K11、新世界酒店,2015年12月2日恒大地產(chǎn)宣布以135億人民幣的總成交價(jià)格收購香港新世界集團(tuán)4個(gè)型項(xiàng)目,其中??诿利惿骋?6億人民幣收購,項(xiàng)目待開發(fā)面積約152萬平方米,待開發(fā)物業(yè)樓面價(jià)每平方米僅為2850元。

【樓盤簡介】恒大·美麗沙位于美蘭區(qū)海甸島碧海大道29號擁有超過5公里長的優(yōu)美海岸線,為業(yè)主提供跑步、散步、釣魚場地。開發(fā)物業(yè)包括低密度養(yǎng)生別墅、高層都市住宅、綜合商業(yè)、島嶼式別墅。另外配套3大公園、7大廣場、6所國際學(xué)校、34萬㎡綜合藝術(shù)商業(yè)及濱海長廊。

【項(xiàng)目優(yōu)惠】項(xiàng)目酒店式托管服務(wù)8年,業(yè)主每月可獲得經(jīng)營收益的50%,每年享受15-30天入住的度假權(quán)益。

【工程進(jìn)度】一期已封頂,二期小高層已建至5層;商業(yè)地塊已建至1層高。預(yù)計(jì)將于2017年6月底前交房,別墅已是現(xiàn)房。

碧桂園東海岸

【合并時(shí)間】原項(xiàng)目為博鰲寶蓮城,前期由上海寶蓮?fù)顿Y(集團(tuán))有限公司投資,由海南寶蓮城(博鰲)實(shí)業(yè)有限公司開發(fā),2015年被碧桂園收購部分股權(quán),現(xiàn)在是聯(lián)合開發(fā)。整體占地1600畝,寶蓮城前面開發(fā)了390畝,據(jù)說花了1個(gè)多億打造景觀區(qū),但之后資金出了問題,就都交給了碧桂園,碧桂園收購之后增加了容積率,把一部分公共配套改成了住宅。

【樓盤簡介】碧桂園東海岸是博鰲自建有大型商業(yè)街的濱海項(xiàng)目,規(guī)建近2000㎡的泰式風(fēng)情商業(yè)街,計(jì)劃引進(jìn)大型超市(含果蔬生鮮)、粵式茶餐廳、東北菜館、海鮮館、旅行社、運(yùn)動(dòng)俱樂部、電器行、洗衣店、藥店等豐富業(yè)態(tài),滿足您的生活需求;除此之外項(xiàng)目還擁有已營業(yè)的華美達(dá)酒店,在建的逾2萬㎡的溫德姆酒店,并且還有在建中的湖上咖啡屋、海上棧道、游艇碼頭等度假配套。

【項(xiàng)目優(yōu)惠】項(xiàng)目全款按揭均96折,認(rèn)籌5萬抵10萬。

【工程進(jìn)度】一期別墅已售罄,洋房4棟建至6--7層。

綠地海外灘

【合并時(shí)間】原項(xiàng)目為??谕鉃?,之前的開發(fā)商是海口世紀(jì)海港城置業(yè)有限公司,由于政府對海岸線資源的開發(fā)增強(qiáng)管控,綠地集團(tuán)收購海口外灘,更名為綠地海外灘。

【樓盤簡介】綠地海外灘位于位于??谑袨I海大道北側(cè)新港片區(qū)北部,地塊毗鄰??跇?biāo)志性建筑——世紀(jì)大橋,交通四通八達(dá)。旁邊還有萬綠園,休閑鍛煉的好去處。項(xiàng)目距離國貿(mào)商圈較近,地段好,配套完全不用擔(dān)心,商場、醫(yī)院、學(xué)校、生活配套一站達(dá)成。

【項(xiàng)目優(yōu)惠】待定。

【工程進(jìn)度】項(xiàng)目正在火熱施工中,預(yù)計(jì)2016年10月底開盤。

華潤·萬象城

【合并時(shí)間】原名為安中·萬綠城,地塊較早由安中石油2008年通過拍賣以總金額9.05億人民幣獲得,折合土地價(jià)6141元/平方米,創(chuàng)下??诋?dāng)時(shí)的地價(jià)新高,安中石油與??谑袊临Y源環(huán)境局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)

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