原標(biāo)題：購(gòu)房小知識(shí)：售樓部看房 你可知道該問些啥？

面對(duì)形形色色的沙盤，該看些什么？想要了解樓盤、房屋信息，*需要問些啥？由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，購(gòu)房者在看房時(shí)對(duì)于樓盤信息的關(guān)注往往只停留在表面，再加上置業(yè)顧問都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，對(duì)于一些問題的回答也總會(huì)避重就輕。咨詢了解過程看似簡(jiǎn)單，實(shí)則門道很深，因此購(gòu)房者在看房時(shí)*好還是多留個(gè)心眼。

提問題越詳細(xì)越好

通常情況下，購(gòu)房者在售樓部都會(huì)通過置業(yè)顧問的介紹，了解到樓盤位置、整體規(guī)劃、開發(fā)商名稱、是否五證齊全、期房還是現(xiàn)房、何時(shí)能入住以及房?jī)r(jià)、優(yōu)惠、首付、供暖方式、房型結(jié)構(gòu)、公攤、容積率、綠化率等相關(guān)的基本信息?！拔宜芟氲降膯栴}大概也就是這些，要說其他問題，我也不知道再應(yīng)該問些什么?！苯谟兄脴I(yè)打算的楊女士表示，她先后看了將近10個(gè)樓盤，可每次提問無(wú)非都是這些基本問題。

對(duì)此，曾從事過幾年置業(yè)顧問的小李表示，看房咨詢看似簡(jiǎn)單，但實(shí)際會(huì)涉及方方面面的問題。一般情況下，除了要了解相關(guān)基本信息之外，購(gòu)房者*好再順著置業(yè)顧問的話多思考一下?！袄绶?jī)r(jià)，寶雞目前執(zhí)行‘一房一價(jià)’，但置業(yè)顧問通常報(bào)的都是均價(jià)，因此這個(gè)價(jià)格只能做參考。購(gòu)房者*好針對(duì)自己中意的幾個(gè)樓層、戶型朝向，了解相對(duì)具體的價(jià)格。類似這樣的問題還有很多，但基本原則就是應(yīng)該提問越詳細(xì)越好，越具體越好，而不是只停留在能看到的表面?！彼f。

不能完全迷信樣板間

樣板間是一個(gè)能給購(gòu)房者帶來(lái)無(wú)限遐想的空間，并且通過參觀樣板間，購(gòu)房者能夠?qū)Ψ课莸拿娣e、戶型結(jié)構(gòu)有更直觀的認(rèn)識(shí)。

但豪華、漂亮的樣板間同樣會(huì)讓購(gòu)房者因此而忽視掉一些問題?！袄?，樣板間是否是實(shí)景樣板間；樣板間所呈現(xiàn)出的房間面積、比例是否與實(shí)際房屋一致；門窗以及相關(guān)配套設(shè)施是否一致等?！毙±畋硎荆瑯影彘g可以作為購(gòu)房者選房的參考，但不能夠完全迷信。如果條件允許，盡量要求去看未經(jīng)修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、采光等問題才會(huì)*直觀，而不至于被 裝修 效果所影響。

“緊鄰”二字奧秘多

“緊鄰商業(yè)”、“距離火車站10 車程”……很多樓盤都會(huì)在宣傳時(shí)打出這樣的口號(hào)。但面對(duì)這樣的宣傳，購(gòu)房者千萬(wàn)不要以為撿到了寶。因?yàn)橥ǔｉ_發(fā)商所宣傳的“緊鄰”，并不像購(gòu)房者想象的那么近。

因此，在看房過程中就可以針對(duì)這個(gè)問題仔細(xì)向置業(yè)顧問進(jìn)行求證，問清楚他們所謂的“緊鄰”是幾百米或者幾公里?！澳壳熬蛯氹u市的狀況而言，城市并不是很大，再加上多數(shù)售樓部距離樓盤位置都很近，因此*好的方法還是自己實(shí)地考察一番，這樣得出的答案也會(huì)*直觀?！毙±钫f。

問清配套商業(yè)何時(shí)建成

如今，很多樓盤的開發(fā)都會(huì)配有一定比例的商業(yè)項(xiàng)目，而這對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說，無(wú)論是自住還是投資，也都是一個(gè)增值點(diǎn)。

但是，商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過程。這點(diǎn)對(duì)于市民常先生來(lái)說就深有體會(huì)，他表示當(dāng)初在市買房，不僅是看中了房子的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，更因?yàn)楫?dāng)初在這個(gè) 小區(qū) 的沙盤上看到了他們規(guī)劃的一片商業(yè)區(qū)。“可現(xiàn)在住進(jìn)去都3年了，卻連個(gè)商業(yè)區(qū)的影子都沒見到?！睂?duì)此，小李也建議購(gòu)房者在看房時(shí)，對(duì)于自己關(guān)注的商業(yè)部分也要多留個(gè)心?！翱梢栽敿?xì)問問商業(yè)項(xiàng)目如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。”

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