一個數(shù)字，這兩天一直令參加三亞市“兩會”的代表、委員們心情多少有些沉重。

  2014年盡管全市生產(chǎn)總值如愿突破400億元大關(guān)，達到404.4億元，按可比價格計算增長5.5%，但這一增幅遠低于當年年初《政府工作報告》中10%的預(yù)期。

  三亞經(jīng)濟到底怎么了？為什么會出現(xiàn)如此罕見的差距？記者就此采訪了三亞市相關(guān)部門主要負責(zé)人。

  三亞經(jīng)濟發(fā)展趨勢總體向好

  “三亞經(jīng)濟發(fā)展決沒有像有些人想的那樣差！”三亞市發(fā)改委主任張利快人快語。

  有一系列的經(jīng)濟數(shù)據(jù)支撐張利的判斷：去年三亞全市地方一般公共預(yù)算收入77.8億元，增長15.2%；全市接待過夜游客1352.8萬人次，全市旅游總收入269.7億元，雙雙實現(xiàn)兩位數(shù)增長；社會消費品零售總額141.5億元，增長14.6%；全市固定資產(chǎn)投資完成629.6億元，增長20.3%。其中基礎(chǔ)設(shè)施投資78.3億元，增長32.1%，商貿(mào)金融、旅游業(yè)投資分別增長了97.7%和21.1%……

  “固定資產(chǎn)投資大幅攀升，海棠灣亞特蘭蒂斯等巨無霸項目開工建設(shè)，至少說明投資者青睞三亞，三亞經(jīng)濟發(fā)展趨勢總體向好并沒有發(fā)生根本改變。”張利說。

  三亞財政局局長王瑜在接受本報記者采訪時說，地方財政收入增長，有多方面原因，一是房地產(chǎn)的土地增值稅具有滯后性的特點，二是三亞的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型初見成效，新興產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展對稅收貢獻不少。總體來看，2014年三亞房地產(chǎn)業(yè)新增稅收同比并未明顯增長，三亞對土地增值稅的依存度逐步下降，金融業(yè)、旅游業(yè)等高增值產(chǎn)業(yè)培育初有成效，其帶來的稅收收入明顯增長。

  一般來說，如果以上經(jīng)濟數(shù)據(jù)全面飄紅，體現(xiàn)在GDP增幅上也會有相應(yīng)的亮麗成績。那么，是什么拉了去年三亞GDP增幅的后腿？

  房地產(chǎn)業(yè)拖累GDP

  毋庸諱言，長期以來，三亞經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)業(yè)的依存度過高。

  記者查閱了2010年至2014年的相關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：2010年、2011年，三亞房地產(chǎn)占GDP比重均超過30%，2012年、2013年占比分別為27%和25.3%。

  而從2010年至2013年，保障性住房銷售，在三亞房地產(chǎn)銷售的大盤子里，一直扮演著舉足輕重的角色，2011年，三亞保障性住房銷售面積達 86.16萬平方米，銷售面積頭次超過商品房，2012年銷售面積更是高達118.35萬平方米，占整個房地產(chǎn)銷售比高達65.74%。2013年三亞保障性住房銷售雖有所回落，占比仍高達42.51%。

  三亞市統(tǒng)計局相關(guān)負責(zé)人在接受記者采訪時透露，受全國房地產(chǎn)銷售整體下降大勢影響，去年全年三亞商品房銷售面積也有所下降，但必須看到，這也與2013 年三亞房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)井噴式高速增長引起基數(shù)較大有一定關(guān)系。目前三亞已建、在建和計劃建設(shè)的保障性住房項目基本已全部納入銷售（前四年全市共有 326.16萬平方米的保障性住房納入銷售統(tǒng)計），去年僅7萬平方米能納入統(tǒng)計，使得保障性住房銷售面積同比下降91.0%。全年房屋銷售面積同比下降 44.8%，房地產(chǎn)業(yè)增加值同比下降10.2%，拉低經(jīng)濟增長2.6個百分點。

  房地產(chǎn)業(yè)在帶給三亞發(fā)展陣痛的同時，也帶來了深層次的思考。

  讓更多的籃子里有雞蛋裝

  在三亞市委副書記、市長吳巖峻看來，“房地產(chǎn)打個噴嚏，三亞經(jīng)濟跟著感冒”的狀況，不能再延續(xù)下去了。

  由此，《政府工作報告》中，有多處表述凸顯了三亞市委、市政府調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、向其他領(lǐng)域特別是新興產(chǎn)業(yè)要效益的決心。一句話，要讓更多的籃子里有雞蛋裝。

  其中，較為引人矚目的表述是“……著力推進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，大幅減少商品房類住宅用地供應(yīng)，適度減少酒店類用地供應(yīng)，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)；提高企業(yè)進入門檻，注重培育商業(yè)、金融、智慧、商務(wù)辦公、文化教育、健康養(yǎng)生等支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地產(chǎn)……”。

  傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)，新興產(chǎn)業(yè)增量。在強調(diào)提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量的同時，報告對“增強新興產(chǎn)業(yè)總體實力”著墨甚多，包括加快金融業(yè)發(fā)展、推動總部經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展等，其中明確提到“海棠灣現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園著力打造集旅游服務(wù)、醫(yī)療健康、免稅購物、總部經(jīng)濟、文化會展、金融服務(wù)為一體的特色現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)”，同時強調(diào)加強園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，積極引進優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目落戶，加快形成三亞新的產(chǎn)業(yè)體系。

  顯然，一次GDP增幅的尷尬，正在激變成三亞加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增強抵御風(fēng)險能力的強悍動力。

  從這一點看，5.5%帶來的陣痛，或許不完全是壞消息！
 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！