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公積金租房條件放寬 六成受訪者愿意提取
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:羊城晚報(bào) 閱讀 431 次
近日,住建部等部門頒布有關(guān)“公積金租房條件放寬門檻降低”新規(guī),一向被人吐槽的“交錢容易取錢難”的公積金,終于向租房族打開一扇門。調(diào)查發(fā)現(xiàn),逾六成的受訪者表示愿意提取公積金;近六成人表示,若購(gòu)房會(huì)選擇公積金貸款。
1月28日,住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)文,宣布放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。無(wú)房職工只需連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月,且本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的,無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租,且以租房名義提取公積金,不影響其貸款。
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,對(duì)于提取公積金租房條件放寬,60.6%的受訪者表示會(huì)去提取,表示不會(huì)去提取以及不確定是否去提取的受訪者則各占19.7%。
事實(shí)上,公積金提取用于租房的規(guī)定早已不是新聞。但在國(guó)內(nèi)其他一些城市,公積金提取范圍過(guò)于狹窄,部分城市明文規(guī)定的“租房可以提取”,實(shí)際操作起來(lái)成為一紙空文。2013年廣州統(tǒng)計(jì)所有公積金提取金額中,用于租房的僅1%。
公積金用于租房利用率低的一大原因就是手續(xù)繁雜。調(diào)查顯示,對(duì)于提取公積金用來(lái)租房,39.4%的被訪者認(rèn)為滿足租房者的需求;33.8%的被訪者認(rèn)為支付手續(xù)太繁瑣;16.9%的被訪者認(rèn)為沒(méi)必要,用于購(gòu)房貸款更實(shí)用;9.9%的被訪者則持其他觀點(diǎn)。
據(jù)了解,此前租房者在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),申請(qǐng)人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發(fā)票外,還涉及本單位以及稅務(wù)、房地產(chǎn)交易登記等多個(gè)部門。很多地方的登記又不提供電子記錄,需要申請(qǐng)人來(lái)回跑、遞交材料。其次,提取公積金,必須提交租金發(fā)票和稅金發(fā)票,而各地對(duì)于房屋出租都要納稅,占租金的4%至7%不等,這筆不小的開支讓很多出租人卻步,也讓大量出租屋成了“黑戶”。此外,各地對(duì)租房提取住房公積金政策規(guī)定過(guò)嚴(yán),要求租金必須超過(guò)家庭收入的一定比例,有的高達(dá)30%。
業(yè)內(nèi)人士表示,此次公積金新政,增加了公積金租房的便利度,使得各類公積金資源不至于出現(xiàn)沉淀和浪費(fèi)。同時(shí),也會(huì)使一部分急著購(gòu)房的購(gòu)家放慢腳步,改購(gòu)為租,有利于降低樓市虛火。
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