“好山好水好空氣是海南房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的基石，生態(tài)環(huán)境的優(yōu)越性和稀缺性，奠定了海南房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。”5月28日，海南省長蔣定之在?？谑姓{(diào)研房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展運(yùn)行情況時(shí)表示，無論從當(dāng)前態(tài)勢(shì)還是從發(fā)展趨勢(shì)看，海南房地產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)和條件是突出的，市場(chǎng)潛力和前景是好的，我們要進(jìn)一步增強(qiáng)發(fā)展信心，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，有針對(duì)性做好工作，為房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展創(chuàng)造良好市場(chǎng)環(huán)境。

海南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)沒有大的起伏和波動(dòng)

當(dāng)天，蔣定之分別來到?？跒I江新城和開維生態(tài)城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，聽取相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人的介紹，詳細(xì)了解項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、銷售量價(jià)、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施和物業(yè)管理等情況。他進(jìn)家入戶，看戶型問質(zhì)量，聽取購房者的意見建議，隨后在現(xiàn)場(chǎng)主持召開了全省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會(huì)。

蔣定之在座談會(huì)上指出，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，頭先要科學(xué)認(rèn)識(shí)和判斷當(dāng)前海南房地市場(chǎng)形勢(shì)。今年1到4月份，盡管海南出現(xiàn)了房地產(chǎn)新開工面積有所下降、房屋銷售有所回落等新情況，但房地產(chǎn)投資和商品房施工面積繼續(xù)較快增長，商品房銷售均價(jià)保持在合理區(qū)間，房地產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，從總體上看，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)是健康的、平穩(wěn)的，沒有出現(xiàn)大的起伏和波動(dòng)。

降低普通商品住房開發(fā)比例增加經(jīng)營性地產(chǎn)開發(fā)

蔣定之說，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，十分關(guān)鍵的是要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的分析研究，眼睛要緊緊盯市場(chǎng)，從市場(chǎng)需求出發(fā)完善開發(fā)建設(shè)思路，創(chuàng)新和調(diào)整營銷方式，在細(xì)分市場(chǎng)、占領(lǐng)市場(chǎng)、開發(fā)市場(chǎng)、引導(dǎo)市場(chǎng)上下功夫，尤其要加強(qiáng)海南整體形象的包裝、設(shè)計(jì)和營銷，顯著提升區(qū)域整體吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。要加強(qiáng)政策儲(chǔ)備，科學(xué)確定海南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康運(yùn)行的合理區(qū)間，適時(shí)出臺(tái)相應(yīng)對(duì)策措施，主動(dòng)市場(chǎng)健康發(fā)展。

蔣定之要求，要高度重視優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，按照“穩(wěn)定東部、提升西部、控制中部”的總體要求，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展；逐步降低普通商品住房開發(fā)比例，增加高端旅游酒店、度假村、產(chǎn)權(quán)式公寓等經(jīng)營性地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，加大保障性住房供應(yīng)力度。要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合理投資，保持適度投資規(guī)模，著力調(diào)整和優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，防止投資大起大落，要抓好棚戶區(qū)改造、保障房工程、經(jīng)營性地產(chǎn)開發(fā)、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等領(lǐng)域的投資。

加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)預(yù)警指導(dǎo)房企準(zhǔn)確應(yīng)對(duì)

蔣定之強(qiáng)調(diào)，各級(jí)政府要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)預(yù)警，深入了解市場(chǎng)運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)苗頭性、傾向性問題，適時(shí)發(fā)出預(yù)警信號(hào)，指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)未雨綢繆精準(zhǔn)應(yīng)對(duì)。蔣定之說，各有關(guān)部門、市縣、金融機(jī)構(gòu)，要各盡所能、主動(dòng)作為、多策并舉、多管齊下，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良好的支持和服務(wù)。各級(jí)政府特別是領(lǐng)導(dǎo)干部，要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的學(xué)習(xí)研究，更好地認(rèn)識(shí)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、把握產(chǎn)業(yè)規(guī)律、了解產(chǎn)業(yè)政策、知曉產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)，切實(shí)提高指導(dǎo)和服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的能力、水平。

副省長王路分析了當(dāng)前海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)，提出了具體工作措施。省住建廳、?？谑?、瓊海市、文昌市負(fù)責(zé)人和有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人分別發(fā)言。省政府秘書長胡光輝參加座談會(huì)。

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