金廣運(yùn)驊府村民房出賣(mài)

　　農(nóng)村房屋購(gòu)賣(mài)合同所引發(fā)的糾紛中，村民將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，認(rèn)定購(gòu)賣(mài)合同有效沒(méi)有什么異議；但出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員，即外村村民或城鎮(zhèn)居民時(shí)，合同效力的認(rèn)定仍存在著司法不統(tǒng)一的現(xiàn)象：...

...郊區(qū)馬各莊村購(gòu)了農(nóng)民房作工作和住宅用，也得到了當(dāng)?shù)?em>村民委員會(huì)的認(rèn)可，在我的購(gòu)房合同上加蓋了公章和村長(zhǎng)簽字，并收取了1500元管理費(fèi)。 當(dāng)時(shí)北京市政府的宣傳從來(lái)也沒(méi)說(shuō)：城市人不能購(gòu)農(nóng)民房,只是近幾年才出現(xiàn)一些報(bào)...

...，原本寧?kù)o祥和的宋莊隨即產(chǎn)生一場(chǎng)騷動(dòng)和不安。宋莊的村民們蠢蠢欲動(dòng)準(zhǔn)備上訴要回房子，宋莊的藝術(shù)家們天天聚在一起苦思對(duì)策，宋莊鎮(zhèn)的各級(jí)政府部門(mén)也在四處奔走希望通過(guò)和諧的方式平息這場(chǎng)風(fēng)波……宋莊農(nóng)民...

...了，你就還住著吧。" 在懷柔區(qū)，像老曹一樣"有點(diǎn)煩"的村民，一數(shù)能數(shù)出一串來(lái)。近年來(lái)，受利益驅(qū)使，農(nóng)村房屋購(gòu)賣(mài)合同糾紛頻發(fā)，由于此類(lèi)糾紛往往容易帶來(lái)連鎖反應(yīng)，其影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們的預(yù)想。在現(xiàn)行的法律框架下...

...合同無(wú)效的依據(jù)也違反立法本意。因?yàn)檎匾坏﹦潛芙o村民使用，集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其所有的土地實(shí)際上并不能行使更多的權(quán)利。當(dāng)村民出售房屋時(shí)，僅僅是宅基地的使用權(quán)人換了另外的主體，村民并不能通過(guò)出售房屋而從中獲...

...合同無(wú)效的依據(jù)也違反立法本意。因?yàn)檎匾坏﹦潛芙o村民使用，集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其所有的土地實(shí)際上并不能行使更多的權(quán)利。當(dāng)村民出售房屋時(shí)，僅僅是宅基地的使用權(quán)人換了另外的主體，村民并不能通過(guò)出售房屋而從中獲...

...于當(dāng)事人雙方的事由而導(dǎo)致商品房購(gòu)賣(mài)合同不能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)將定金返還購(gòu)受人；如是因出賣(mài)方原因或過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致不能簽訂商品房購(gòu)賣(mài)合同的，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還認(rèn)購(gòu)人的定金。” 　　二霸：收取誠(chéng)意金卻無(wú)息退還 　　典...

...從購(gòu)賣(mài)主體方面看，四五年前農(nóng)村房屋購(gòu)賣(mài)一般只在本村村民之間進(jìn)行，近兩年，購(gòu)賣(mài)主體擴(kuò)大，購(gòu)方由本村村民擴(kuò)大到外村村民以及城鎮(zhèn)居民?！　∩n南縣的經(jīng)濟(jì)相對(duì)于甌海區(qū)和瑞安市落后些，房價(jià)上漲的幅度不大，房屋在農(nóng)...

...市濱河西路南延工程建設(shè)，晉源區(qū)金勝鎮(zhèn)古寨村三百多戶(hù)村民成了搬遷戶(hù)。為此，太原市政府把古寨村列入城中村改造計(jì)劃，給村里規(guī)劃了近600畝的回遷安置用地。 村里成立山西古鑫房地產(chǎn)集團(tuán)，自建回遷安置房。位于村莊南...

...理是正確的。 １、《土地法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民...

...，墊資服務(wù)費(fèi)購(gòu)家要承擔(dān)一部分。 　　點(diǎn)評(píng)：輝煌置業(yè)廣運(yùn)分行龐強(qiáng)介紹，由于房地產(chǎn)新政調(diào)整造成合同無(wú)法履行的，合同可以解除，購(gòu)家無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。此外，由于是羅先生和擔(dān)保公司簽訂的協(xié)議，服務(wù)費(fèi)他是要支付的。賣(mài)...

...一條清晰的利益鏈。 　　非法投機(jī)商、少數(shù)本地居民和村民甚至包括個(gè)別干部、外地購(gòu)房者，共同成為利益鏈各方。重壓之下為何仍有人鋌而走險(xiǎn)？個(gè)中誘惑究竟大到何種程度？一位不愿透露姓名的執(zhí)法人員向記者透露其中玄...

...第66條規(guī)定之同時(shí)履行抗辯權(quán)。就現(xiàn)貨購(gòu)賣(mài)中，購(gòu)受人在出賣(mài)人未交付標(biāo)的物或者未轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)前，原則上可以依合同法之規(guī)定，拒絕購(gòu)賣(mài)價(jià)金之支付。而在商品房預(yù)售交易合同中，開(kāi)發(fā)商通常僅負(fù)擔(dān)在一定期限內(nèi)完成房...

...第66條規(guī)定之同時(shí)履行抗辯權(quán)。就現(xiàn)貨購(gòu)賣(mài)中，購(gòu)受人在出賣(mài)人未交付標(biāo)的物或者未轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)前，原則上可以依合同法之規(guī)定，拒絕購(gòu)賣(mài)價(jià)金之支付。而在商品房預(yù)售交易合同中，開(kāi)發(fā)商通常僅負(fù)擔(dān)在一定期限內(nèi)完成房...

...負(fù)責(zé)行業(yè)管理，具體工作由農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)承擔(dān)?！　?em>村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)　　按照新修訂的土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要因地制宜探索建立宅基地統(tǒng)一管理機(jī)制，推行一...

...購(gòu)賣(mài)合同無(wú)效，常某向其返還房屋。　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，村民出賣(mài)原有宅基地上的房屋，應(yīng)出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。據(jù)此，法院判決范某與常某簽訂的房屋購(gòu)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，常某將涉案房屋交還給范某，范某返還常某...

...完成。　　、簽訂商品房購(gòu)賣(mài)合同之前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)了解出賣(mài)方的相關(guān)資信狀況與所售樓盤(pán)狀況?！　‰S著國(guó)家加強(qiáng)宏觀調(diào)控力度，許多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商由于種種原因，可能難以為繼，不排除出現(xiàn)商品房爛尾狀況。所以購(gòu)房人簽訂商...

...的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用權(quán)需按照批準(zhǔn)程序取得。農(nóng)村村民住宅需要使用集體土地的，須向村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。其中需要使用耕地的，由鄉(xiāng)級(jí)人...