國家統(tǒng)計(jì)局日前公布11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格。中國（海南）改革發(fā)展研究院經(jīng)濟(jì)研究所所長匡賢明接受采訪時(shí)表示，當(dāng)前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然面臨巨大的下行壓力，弱勢(shì)主導(dǎo)的特征明顯。

    國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月新建商品住宅中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè)，沒有一個(gè)城市價(jià)格上漲，價(jià)格環(huán)比較大跌幅為；價(jià)格同比70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)，價(jià)格同比較大跌幅為9.9%。

    二手住宅價(jià)格同樣不容樂觀。價(jià)格環(huán)比下降的城市有58個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有6個(gè)。價(jià)格環(huán)比較高漲幅為1.2%，較大降幅為2.0%。價(jià)格同比下降城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。價(jià)格同比較高漲幅為2.7%，較低為下降11.0%。

    匡賢明表示，總的看，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然存在比較大的壓力。尤其是新建商品住宅，受價(jià)格預(yù)期影響，仍然呈現(xiàn)全線下跌態(tài)勢(shì)。

    但他同時(shí)表示，與10月相比，11月的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然露出了一絲暖意，盡管這絲暖意極為微弱。一是新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市從10月的69個(gè)減少到11月的67個(gè)，持平的城市從10月的1個(gè)增加到11月的3個(gè)。二是二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市從10月的64個(gè)減少到11月的58個(gè)，環(huán)比上漲的城市從2個(gè)增加到4個(gè)，環(huán)比持平的城市從4個(gè)增加到6個(gè)。從這個(gè)環(huán)比變化情況看，11月房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格略有好轉(zhuǎn)。

    匡賢明說，隨著房地產(chǎn)相關(guān)政策效應(yīng)的逐步釋放，預(yù)計(jì)未來1-2個(gè)季度，房地產(chǎn)價(jià)格仍將保持弱勢(shì)主導(dǎo)的格局，但暖意有可能逐步加大。但房產(chǎn)地市場(chǎng)同比價(jià)格的拐點(diǎn)的到來，可能需要更長的時(shí)間。

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