國家統(tǒng)計局日前公布11月份70個大中城市住宅銷售價格。中國（海南）改革發(fā)展研究院經(jīng)濟研究所所長匡賢明接受采訪時表示，當(dāng)前整個房地產(chǎn)市場仍然面臨巨大的下行壓力，弱勢主導(dǎo)的特征明顯。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月新建商品住宅中，價格環(huán)比下降的城市有67個，持平的城市有3個，沒有一個城市價格上漲，價格環(huán)比跌幅為；價格同比70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個，價格同比跌幅為9.9%。

　　二手住宅價格同樣不容樂觀。價格環(huán)比下降的城市有58個，持平的城市有6個，上漲的城市有6個。價格環(huán)比較高漲幅為1.2%，降幅為2.0%。價格同比下降城市有67個，上漲的城市有3個。價格同比較高漲幅為2.7%，較低為下降11.0%。

　　匡賢明表示，總的看，整個房地產(chǎn)市場仍然存在比較大的壓力。尤其是新建商品住宅，受價格預(yù)期影響，仍然呈現(xiàn)全線下跌態(tài)勢。

　　但他同時表示，與10月相比，11月的房地產(chǎn)市場仍然露出了一絲暖意，盡管這絲暖意極為微弱。一是新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市從10月的69個減少到11月的67個，持平的城市從10月的1個增加到11月的3個。二是二手住宅價格環(huán)比下降的城市從10月的64個減少到11月的58個，環(huán)比上漲的城市從2個增加到4個，環(huán)比持平的城市從4個增加到6個。從這個環(huán)比變化情況看，11月房地產(chǎn)市場價格略有好轉(zhuǎn)。

　　匡賢明說，隨著房地產(chǎn)相關(guān)政策效應(yīng)的逐步釋放，預(yù)計未來1-2個季度，房地產(chǎn)價格仍將保持弱勢主導(dǎo)的格局，但暖意有可能逐步加大。但房產(chǎn)地市場同比價格的拐點的到來，可能需要更長的時間。

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