18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，與3月相比，價(jià)格下降的城市有48個(gè)，上漲的城市有18個(gè)；與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。?？?月新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降6.5%；三亞4月新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降6.2%

　　海口下降6.5%三亞下降6.2%

　　4月新建商品住宅與上月相比，70個(gè)大中城市，價(jià)格下降城市48個(gè)，上漲城市18個(gè)，持平城市4個(gè)。其中深圳環(huán)比漲1.8%，位居榜首；北京和上海緊隨其后，分別漲0.7%、0.6%，廣州漲了0.4%排名全國(guó)第五。?？?月新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，三亞下降0.2%。

　　與去年同月相比，70大中城市中，價(jià)格下降城市有69個(gè)，上漲城市有1個(gè)。4月，海口同比下降6.5%，三亞下降6.2%。

　　二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況為，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的城市有28個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為2.4%，較低為下降1.0%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。4月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為2.8%，較低為下降12.4%。

　　二手方面，4月?？凇⑷齺喍址孔≌瑑r(jià)格分別下降，?？诃h(huán)比下降0.6%，同比下降7.1；三亞環(huán)比下降0.2%，同比下降3.4。

　　海南期待五月房市回暖

　　賣家稱，從每天前來(lái)看房的人數(shù)就能看出，加上股市給力，不少人也有了資金投機(jī)。不過(guò)，剛需族仍是主力，雖然一手房和二手房的成交有所上漲，但價(jià)錢方面并未出現(xiàn)大幅上漲，還比較平穩(wěn)，個(gè)別有穩(wěn)中求長(zhǎng)是跡象。海南庫(kù)存過(guò)剩，一時(shí)間難以消化，不過(guò)央行再次降息、降準(zhǔn)，二套房頭付比例降低、購(gòu)房入戶放寬等系列政策刺激著整個(gè)海南樓市，房地產(chǎn)市場(chǎng)利好聲音不斷，回暖動(dòng)力增強(qiáng)，但目前購(gòu)房者仍觀望。5月海南樓市18新盤入市，淡季樓市推盤節(jié)奏減緩，多個(gè)項(xiàng)目推出“0頭付、一成頭付”活動(dòng)，吸引購(gòu)房者出手。

　　專家稱房?jī)r(jià)同比降幅收窄

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲，城市間仍呈分化局面。具體來(lái)說(shuō)，在3月底樓市新政出臺(tái)和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月70個(gè)大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。另外，劉建偉認(rèn)為，房?jī)r(jià)同比降幅收窄。絕大部分城市房?jī)r(jià)同比仍然下降，但隨著部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，4月份房?jī)r(jià)同比降幅總體略有收窄。其中，新建商品住宅價(jià)格降幅比上月收窄的城市有15個(gè)，比上月增加12個(gè)；二手住宅價(jià)格降幅比上月收窄的城市有22個(gè)，比上月增加11個(gè)。張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)政策寬松的通道已經(jīng)打開，后續(xù)繼續(xù)寬松可能性較大。

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