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國(guó)土資源部：不動(dòng)產(chǎn)登記信息2017年全國(guó)可查

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：澎湃新聞閱讀 535 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)建設(shè)已基本完成頂層設(shè)計(jì)，全面進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

8月6日，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)工作》的通知，要求2017年基本實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息平臺(tái)的全國(guó)覆蓋。

2013年11月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

2015年3月1日，國(guó)務(wù)院正式實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。

按照國(guó)土資源部的安排，今年下半年要實(shí)現(xiàn)信息平臺(tái)上線試運(yùn)行，2016年基本完成數(shù)據(jù)整合建庫(kù)，2017年基本建成覆蓋全國(guó)的信息平臺(tái)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)總體方案》(下稱《總體方案》)中顯示，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)覆蓋全國(guó)，主要面向各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)審批和交易主管部門、其他相關(guān)部門、社會(huì)公眾四類服務(wù)對(duì)象，提供登記業(yè)務(wù)支撐、信息實(shí)時(shí)互通共享、信息共享交換、信息依法查詢服務(wù)。

國(guó)土資源部要求，各地應(yīng)圍繞《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》關(guān)于信息平臺(tái)建設(shè)的要求，依據(jù)《總體方案》，對(duì)各級(jí)各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、信息平臺(tái)、軟件系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行整合集成，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享，實(shí)現(xiàn)與相關(guān)部門審批、交易信息實(shí)時(shí)互通共享，加強(qiáng)與公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)等部門間不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息的互通共享，提供不動(dòng)產(chǎn)登記資料的依法查詢。

清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯稱，技術(shù)上實(shí)現(xiàn)國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息共享并不存在難題，但是，實(shí)際查詢的時(shí)候，權(quán)利人、利害關(guān)系人并不能進(jìn)行異地查詢，而是要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供證明材料方可進(jìn)行信息查詢。

據(jù)媒體報(bào)道，日前，隨著安徽省榜首本不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書在滁州市政務(wù)服務(wù)發(fā)出，至此除西藏外全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作全面鋪開，目前全國(guó)已累計(jì)頒發(fā)新版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書8.1萬本。

國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王廣華日前表示，截至目前，全國(guó)層面的職責(zé)機(jī)構(gòu)整合全面完成。但從全國(guó)來看，市縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作仍然嚴(yán)重滯后。

王廣華透露，國(guó)土資源部此前已經(jīng)組織8個(gè)督導(dǎo)組，選擇進(jìn)展遲緩的8-10個(gè)省份，由部領(lǐng)導(dǎo)、部級(jí)聯(lián)席會(huì)議的相關(guān)部領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì)再開展一輪督導(dǎo)。

不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)是不動(dòng)產(chǎn)登記各項(xiàng)制度落實(shí)和信息共享查詢的基礎(chǔ)?！犊傮w方案》顯示，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開查詢服務(wù)，有利于方便群眾辦證，提高辦證效率，消除“信息孤島”，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加完備、準(zhǔn)確、可靠，建立健全社會(huì)征信體系，保證不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)群眾合法權(quán)益。

值得注意的是，房地產(chǎn)稅法也正式進(jìn)入十二屆全國(guó)人大的立法規(guī)劃。此前業(yè)內(nèi)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記是為房地產(chǎn)稅的開征鋪路。但是程嘯認(rèn)為二者之間的關(guān)聯(lián)并不大。程嘯表示，目前，各地正在積極做好機(jī)構(gòu)整合工作，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)使國(guó)家機(jī)關(guān)在掌握個(gè)人住房信息的情況下，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)公眾不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，也會(huì)對(duì)個(gè)人的信用狀況、資產(chǎn)情況等發(fā)揮作用。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究研究員倪紅日此前表示，房地產(chǎn)稅將作為地方稅種，給地方一定的征稅自主權(quán)。比較可能的方式是類似于煤炭資源稅的征稅方式，全國(guó)規(guī)定一個(gè)稅率區(qū)間，各個(gè)地方在這個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率。各地的開征時(shí)間、具體征稅依據(jù)、操作細(xì)節(jié)也會(huì)有細(xì)微不同。

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