無論是開發(fā)商、購房者，還是商業(yè)銀行，現(xiàn)在在重慶（樓盤）辦理房地產(chǎn)貸款，必須要按照既定的要求操作。

2月27日，重慶銀監(jiān)局通過其官網(wǎng)公布《關(guān)于重申加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理工作有關(guān)要求的通知》，公開披露了重慶銀行業(yè)監(jiān)管部門對全市房地產(chǎn)信貸的管理要求。

談到為何要重申對重慶房地產(chǎn)信貸的管理要求時(shí)，重慶銀監(jiān)局表示，去年末，由于極少數(shù)企業(yè)或個(gè)人的炒作，重慶個(gè)別區(qū)域和少量高端樓盤成交量和價(jià)格出現(xiàn)異動(dòng)，引發(fā)市外少數(shù)企圖炒房者的跟風(fēng)，以及市內(nèi)購房者的擔(dān)憂。此次重申對重慶房地產(chǎn)信貸的管理要求，旨在為進(jìn)一步維護(hù)好重慶房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，給全市房地產(chǎn)市場創(chuàng)造穩(wěn)定的金融環(huán)境，正確引導(dǎo)市場預(yù)期。

談到為何要重申對重慶房地產(chǎn)信貸的管理要求時(shí)，重慶銀監(jiān)局表示，去年末，由于極少數(shù)企業(yè)或個(gè)人的炒作，重慶個(gè)別區(qū)域和少量高端樓盤成交量和價(jià)格出現(xiàn)異動(dòng)，引發(fā)市外少數(shù)企圖炒房者的跟風(fēng)，以及市內(nèi)購房者的擔(dān)憂。此次重申對重慶房地產(chǎn)信貸的管理要求，旨在為進(jìn)一步維護(hù)好重慶房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，給全市房地產(chǎn)市場創(chuàng)造穩(wěn)定的金融環(huán)境，正確引導(dǎo)市場預(yù)期。

記者了解到，上述通知已于今年1月下旬發(fā)至市內(nèi)銀行業(yè)各金融機(jī)構(gòu)，此次系通過重慶銀監(jiān)局官網(wǎng)將該通知對社會(huì)進(jìn)行公開。

支持居民首套和改善型購房

重慶銀監(jiān)局要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策。

堅(jiān)決按照關(guān)于“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，把支持房地產(chǎn)去庫存與遏制投機(jī)炒作有機(jī)結(jié)合。

繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策，支持居民首套和改善型購房，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房貸款*低首付比要求、首付資金真實(shí)性檢查、償債能力審查等要求。

打擊“首付貸”“假首付”

重慶銀監(jiān)局要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步規(guī)范與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作管理。

加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)和資本金審查，繼續(xù)做好業(yè)務(wù)合作準(zhǔn)入管理和名單制管理，嚴(yán)厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。

嚴(yán)禁信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市

重慶銀監(jiān)局要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)規(guī)范各類業(yè)務(wù)管理。

嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用銀行信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

加強(qiáng)理財(cái)資金投資管理，嚴(yán)禁資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

信托公司要切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的合規(guī)經(jīng)營。

加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控

重慶銀監(jiān)局要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控。切實(shí)加強(qiáng)住房貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款和商業(yè)用房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)押品價(jià)值評估管理。

對于市內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對上述要求的執(zhí)行情況，重慶銀監(jiān)局表示，將加強(qiáng)日常監(jiān)督，適時(shí)組織開展專項(xiàng)檢查，對宏觀調(diào)控政策落實(shí)不力、監(jiān)管政策要求執(zhí)行不到位的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，采取相應(yīng)監(jiān)管措施，對于各類違法違規(guī)行為，堅(jiān)決嚴(yán)肅查處。

重慶銀監(jiān)局還要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要做好客戶涉房投訴處置工作，切實(shí)保護(hù)金融消費(fèi)者合法權(quán)益。

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