“這是一個(gè)好政策。在當(dāng)前房地產(chǎn)大局下，就應(yīng)該推出這樣既不激進(jìn)又有效的政策措施。”海南?？谟^瀾湖公司副總經(jīng)理徐軍高興地說。

媒體30日刊發(fā)?？谑姓?wù)會(huì)議通過《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）的報(bào)道后，受到市民和業(yè)界的廣泛關(guān)注。多數(shù)人都像徐軍一樣認(rèn)為，這是一個(gè)能夠兼顧民生與發(fā)展、有效規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)、推動(dòng)?？诔鞘凶鰪?qiáng)做大的一個(gè)共贏政策。

限價(jià)房放寬年輕人也購(gòu)得起新房了

 《意見》中提及的合理調(diào)整購(gòu)購(gòu)限價(jià)商品房政策，在長(zhǎng)期在海南工作的外省人士及年輕人等人群眼中，是一個(gè)民生利好。

“限價(jià)房的這個(gè)政策對(duì)我們大學(xué)畢業(yè)生很有利！”還有不到1個(gè)月時(shí)間，竺惠將從海南某大學(xué)研究生畢業(yè)，她目前雖然仍住在父母家中，但希望盡快擁有自己的房子。由于她和男友的家境都一般，兩家湊錢都不足以購(gòu)到稱心的新房，租房又不甘心，“幸虧政府把購(gòu)購(gòu)限價(jià)房的年齡從35歲降到了25歲，真是太為我們畢業(yè)生考慮了！”

像竺惠一樣高興的大學(xué)畢業(yè)生還有很多。?？谑薪逃值臄?shù)據(jù)顯示，去年該市應(yīng)屆高校畢業(yè)生達(dá)到13843人的新高，如果再加上在省外讀書回瓊的大學(xué)生和外省來海南工作的大學(xué)生，數(shù)量更多。

新政中還在戶籍條件上提供了購(gòu)購(gòu)限價(jià)房的新人群：一些長(zhǎng)期在海南做生意和打工的人士，以及長(zhǎng)期在海南工作的各類人才。“我有兩個(gè)小孩，在?？诠ぷ鞫?0多年了，現(xiàn)在終于可以享受限價(jià)房了！”在海口某研究院工作的陸博士高興地說，購(gòu)到和市民一樣的限價(jià)房，自己才能真正算“?？谌?rdquo;！

新政疊加利好海南房地產(chǎn)市場(chǎng)

在房地產(chǎn)業(yè)界看來，《意見》推出的多項(xiàng)新政，包括取消建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的審批、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上即可辦理商品房預(yù)售許可證、針對(duì)本省戶籍的購(gòu)房入戶等，都是市場(chǎng)的利好。

“這是尊重市場(chǎng)的行為。”在省房協(xié)秘書長(zhǎng)王靜看來，辦理預(yù)售許可證時(shí)間前移，能夠加快開發(fā)商的資金回籠速度，加大市場(chǎng)的房源供應(yīng)。

“這是政府表現(xiàn)出來的一個(gè)積極態(tài)度，讓外來投資商吃了一顆定心丸。”綠地集團(tuán)海南事業(yè)部總經(jīng)理魏和平說，《意見》中提到的“取得暫定以上資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，其母公司具有一級(jí)開發(fā)資質(zhì)的，可承擔(dān)25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”，讓很多類似綠地一樣的全國(guó)性大房企能夠更好地在海口開展業(yè)務(wù)。

“這是海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大利好！”海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理張岱認(rèn)為，《意見》推出比較及時(shí)，考慮了企業(yè)的現(xiàn)實(shí)需要，說明政府關(guān)心投資商的關(guān)切。“目前?？诟骷曳科蟮匿N售壓力增大了，政府此時(shí)快速推出新政策，充分體現(xiàn)了對(duì)行業(yè)發(fā)展的關(guān)心。”

購(gòu)房入戶推進(jìn)全島一體化發(fā)展

 購(gòu)房入戶的政策是較受關(guān)注的，記者采訪到的各方人士都認(rèn)為，這是一個(gè)有利于增強(qiáng)?？谧鳛槭?huì)城市的凝聚力、推進(jìn)全島一體化發(fā)展的政策。

王靜說，新政策提出的購(gòu)房入戶的政策，能夠充分釋放其他市縣人群在?？谫?gòu)房的需求，方便孩子在?？谧x書就業(yè)。

在張岱看來，省內(nèi)其他市縣的居民相中的不僅是海口的教育資源，還有醫(yī)療衛(wèi)生、文化生活、時(shí)尚購(gòu)物等多個(gè)方面，都是日漸富足起來的其他市縣居民所看重的，“購(gòu)套?？诘姆孔泳湍芟硎艿竭@些好處，他們何樂而不為？”

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