前段時(shí)間央視曝光海南大量土地閑置、無(wú)人打理，大片大片的土地荒草叢生。一時(shí)間引發(fā)了社會(huì)的關(guān)注，多家具有影響力的媒體焦距海南閑置土地問(wèn)題更是把此次事件推到了風(fēng)口浪尖上。隨著社會(huì)的發(fā)展，工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等都呈現(xiàn)出了用地緊張的態(tài)勢(shì)，土地于如今而言可謂，而大片閑置土地空著無(wú)人開(kāi)發(fā)確實(shí)是令人膛目結(jié)舌。

　　政府把關(guān)土地供應(yīng) 嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商閑置囤積土地

　　5月20日，海南省政府召開(kāi)了全省閑置土地工作推進(jìn)會(huì)，省長(zhǎng)蔣定之指出，要牢抓住工作，進(jìn)一步加大清理處置工作力度。

　　海南旅游業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)大幅上漲，海南國(guó)際旅游島上升到國(guó)家戰(zhàn)略，助推了海南地產(chǎn)升值，善于投機(jī)取巧的開(kāi)發(fā)商看中了海南土地的升值空間，把大量資金投入到圈地中，坐等土地升值。央視曝光了一些開(kāi)發(fā)商投資2千萬(wàn)拿地，僅僅幾年的時(shí)間就可土地就可升值賺得幾十倍的收益。土地升值快成了開(kāi)發(fā)商熱衷圈地的重要原因。

　　單一的收回開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)對(duì)解決海南閑置土地問(wèn)題只能治標(biāo)不治本。除了收回土地使用權(quán)外，政府還嚴(yán)格把關(guān)土地的供應(yīng)。杜絕盲目拍賣(mài)土地，堅(jiān)持科學(xué)有序的安排用地。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，海南5月的土地供應(yīng)量大幅下降，土地供應(yīng)宗數(shù)僅為10宗，較4月減少了15宗，總供應(yīng)面積約21.05公頃，環(huán)比下降了77.18%。其中，住宅、工業(yè)、商業(yè)等用地都呈下降趨勢(shì)，住宅用地、工業(yè)用地面積降幅較大，分別為環(huán)比下降83.74%、83.25%。

　　今年5月海南共有6市縣有土地供應(yīng)，較4月減少了2個(gè)。就供應(yīng)總數(shù)來(lái)看，今年5月住宅用地供應(yīng)有3宗，工業(yè)工地供應(yīng)2宗，而今年4月住宅用地、工業(yè)用地供應(yīng)均為3宗，供應(yīng)宗數(shù)大幅下降。

　　海南閑置土地其實(shí)是個(gè)老生常談的問(wèn)題，近幾年政府也在土地閑置問(wèn)題上做了一番工作，但成效都不大明顯。央視的曝光讓政府高度重視土地閑置問(wèn)題起來(lái)，并動(dòng)員各部門(mén)下決心打好這場(chǎng)硬戰(zhàn)。而政府也一改以往靠拍地增加財(cái)政收入的做法，嚴(yán)格把關(guān)土地的供應(yīng)。

　　三亞、屯昌土地零供應(yīng) 澄邁穩(wěn)步發(fā)展土地供應(yīng)受保障

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，今年4月屯昌土地供應(yīng)為5宗，均為住宅用地，供應(yīng)面積約為17.9公頃，而5月屯昌無(wú)土地供應(yīng)。三亞4月份土地供應(yīng)也為5宗，總面積約為23.34公頃，5月也無(wú)土地供應(yīng)。

　　在今年5月土地供應(yīng)的市縣中，澄邁表現(xiàn)較為穩(wěn)定，今年4月澄邁的土地面積約為10.89公頃，5月土地供應(yīng)面積8.46公頃。5月供應(yīng)的2塊地塊分別用于住宅用地和工業(yè)用地。4月的地塊中土地用途也均為住宅用地和工業(yè)工地。

　　隨著粵海鐵路的開(kāi)通、貨運(yùn)南站項(xiàng)目的啟動(dòng)、環(huán)島高速公路等一系列大型基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、為澄邁的發(fā)展提供了良好的契機(jī)。近幾年，澄邁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大家有目共睹，特別是工業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更為迅速，除了定位好自己的特色之外，澄邁還積極借助依托?？诘牡乩韮?yōu)勢(shì)發(fā)展養(yǎng)老房地產(chǎn)業(yè)，特別是在海口房?jī)r(jià)總體上漲的當(dāng)下，澄邁的養(yǎng)老度假房地產(chǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展。再來(lái)，澄邁的工業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)也在近幾年得到了快速的發(fā)展，大大提升了全縣的GDP增長(zhǎng)速度。

　　依據(jù)當(dāng)前的形勢(shì)分析，澄邁的住宅用地、工業(yè)用地供應(yīng)將會(huì)得到政府的支持與保障，房地產(chǎn)業(yè)、工業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)對(duì)澄邁的未來(lái)發(fā)展將功不可沒(méi)。

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