據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，2014年3月海南商品住宅共8盤(pán)擬開(kāi)，環(huán)比2014年2月預(yù)計(jì)12個(gè)開(kāi)盤(pán)量下降33.3%，同比2013年3月7個(gè)預(yù)開(kāi)盤(pán)量上升14.3%。本月全省共6市縣有推盤(pán)計(jì)劃，其中澄邁、臨高分別有2盤(pán)擬開(kāi)，?？?、五指山、陵水、屯昌分別有2盤(pán)擬開(kāi)。

　　陽(yáng)春三月共8盤(pán)入市迎春 低價(jià)盤(pán)占絕大多數(shù)

　　即將過(guò)去的2月份度過(guò)了中國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)歷新年，也迎來(lái)了海南樓市的傳統(tǒng)旺季，新年期間海南商品房市場(chǎng)成交量一路高歌，各市縣都取得不錯(cuò)的成績(jī)，許多新老項(xiàng)目都抓住年前時(shí)機(jī)積極入市。

　　即將進(jìn)入陽(yáng)春三月，樓市放量在春節(jié)后有明顯的收縮。相比較2月開(kāi)盤(pán)，3月開(kāi)盤(pán)數(shù)量明顯減少，這是因?yàn)樵谛履曛?，隨著游客的逐漸減少，海南樓市逐漸冷卻，購(gòu)房者的樓盤(pán)購(gòu)購(gòu)欲下降，開(kāi)發(fā)商將重新調(diào)整步伐謹(jǐn)慎推盤(pán)。加上前兩個(gè)月海南樓市開(kāi)發(fā)商推盤(pán)也差不多推完，沒(méi)有更多新盤(pán)入市，這便造成了海南樓市開(kāi)盤(pán)量大幅縮水的情況。

　　進(jìn)入3月，也就進(jìn)入了春季，一年之計(jì)在于春，開(kāi)發(fā)商能否在新年伊始搏一搏，成為3月份較大的看點(diǎn)。接下來(lái)我們來(lái)看看3月都有哪些新盤(pán)入市呢？

　　?？谖骱０陡叨藙e墅組團(tuán)新盤(pán)天地·香格里預(yù)計(jì)3月1日開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天公開(kāi)價(jià)格，認(rèn)籌享受更多優(yōu)惠豪禮；

　　澄邁預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為椰海溫泉嘉苑和夢(mèng)幻青年?duì)I，其中椰海溫泉嘉苑售價(jià)6298元/平，均價(jià)6800元/平，全款95折優(yōu)惠；夢(mèng)幻青年?duì)I離海僅28米，觀海，擁有生態(tài)的內(nèi)外海雙海灘，目前售價(jià)6000元/平；

　　臨高預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為正大十里海和飄蘭庭院，其中正大十里海1期由2棟18層酒店公寓樓及三層商業(yè)樓組成，酒店公寓層高為3.15米，面積以50-70平米等多種戶型組成，售價(jià)2800元/平，均價(jià)3500元/平；飄蘭庭院彌補(bǔ)了臨城市場(chǎng)高端改善性住宅項(xiàng)目的空白，目前推出5999元/平起的特價(jià)房；

　　陵水預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為珍珠灣·風(fēng)情小鎮(zhèn)，售價(jià)7320元/平，均價(jià)8300元/平，含1500元/平精裝。全款85折鉅惠；

　　屯昌預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為富源花苑，毛坯住宅房售價(jià)4200元/平，均價(jià)4500元/平，商鋪主推160~260平，售價(jià)7500元/平，現(xiàn)在購(gòu)購(gòu)一次性全款可享97折，按揭98折；

　　五指山預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為溫馨花園，均價(jià)6800元/平，認(rèn)籌期間能享受全款93折優(yōu)惠，按揭97折優(yōu)惠。戶型以40、50、平方米的一房一廳，60、70、80、平方米的兩房?jī)蓮d為主，更加適合度假養(yǎng)老。

　　新春多折扣 購(gòu)房者購(gòu)房欲望強(qiáng)烈

　　個(gè)別開(kāi)發(fā)商們對(duì)3月的樓市還是抱有觀望的態(tài)度，而作為購(gòu)房者，又是什么樣的態(tài)度呢？在眾多媒體的宣傳攻勢(shì)下，“低價(jià)”、“折扣”、“鉅惠”似乎成了新春樓市的主旋律。海南樓市以旅游地產(chǎn)為主，剛需市場(chǎng)為輔，作為全國(guó)比較特殊的樓市，旅游旺季便也是海南樓市的旺季。

　　總而言之，短期內(nèi)樓市的降價(jià)風(fēng)是否吹到實(shí)處？購(gòu)房者還是要多對(duì)一些純新項(xiàng)目多做關(guān)注，新項(xiàng)目更利于推出新的價(jià)格，剛需需求越來(lái)越濃烈的當(dāng)下，也期待更多更低價(jià)格的房源推出。4月份海南樓市又將會(huì)有什么樣的變化呢？
 

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