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住建部專家:繼續(xù)看好樓市 樓市崩盤論不成立

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 473 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  今年房地產(chǎn)市場看上去是一個弱勢開局,市場上出現(xiàn)了各種觀點(diǎn),但“樓市崩盤論”不成立。

  12日下午,在第四屆中國房地產(chǎn)與泛家居行業(yè)跨界峰會上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究原副主任王玨林發(fā)表上述觀點(diǎn)。

  對于今年的樓市前景,王玨林表示可繼續(xù)看好。“今年開局不是太差,后續(xù)的動力也在增加。”

  王玨林認(rèn)為,之所以有今年開局樓市不好的觀點(diǎn),主要是和去年同期對比,而去年同期則不是一個正常狀態(tài)。“2013年榜首季度房地產(chǎn)市場是什么樣呢?它是一個瘋狂的時刻。房價有些高漲,漲得非常高。”

  王玨林認(rèn)為,從投資額、土地購購量等一些指標(biāo)來看,當(dāng)前房地產(chǎn)市場依然發(fā)展比較穩(wěn)定。

  國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年前兩月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資7956億元,同比名義增長19.3%,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4062萬平方米,同比增長6.5%。

  不過,銷售方面則是量價齊降。今年前兩月,全國商品房銷售面積10466萬平方米,同比下降0.1%。商品房銷售額7090億元,下降3.7%。

  雖然看好整體市場,但王玨林也承認(rèn)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了分化,一些城市確實(shí)存在問題。

  “現(xiàn)在的一些信息說崩盤,它的依據(jù)可能是幾個城市的情況,有些是原來存在的問題,有一些是新發(fā)生的。原來的比如溫州、鄂爾多斯。溫州的形勢不是房地產(chǎn)造成的,是企業(yè)盲目擴(kuò)展,而且高成本融資,較后市場訂單明顯減少。”王玨林說。

  至于鄂爾多斯,王玨林認(rèn)為是建設(shè)方式發(fā)生了問題。完全靠行政去推動一個新城建設(shè),怎么推?生活工作都在老城區(qū),比如教育、醫(yī)療,在新城都沒有,所以(市場不好)是建設(shè)方式的問題。

  中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長苗樂如在上述論壇也表示,基于去年的歷史高位,今年房地產(chǎn)發(fā)展總體增速要減緩。其中二三線市場分化,業(yè)態(tài)細(xì)化要進(jìn)行。為此,需要各方面、各部門加強(qiáng)落實(shí)政府工作報告,防止片面性;要關(guān)注一線過熱,警惕二三線城市市場的疲軟。

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