土地、房屋、林地、草原、海域等不動產(chǎn)權(quán)利涉及千家萬戶，建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是當(dāng)前一項改革任務(wù)，社會高度關(guān)注。不動產(chǎn)登記意義何在，當(dāng)務(wù)之急是什么，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系何以2018年才能基本形成？就這些群眾關(guān)心的問題，承擔(dān)不動產(chǎn)登記局職能的國土資源部地籍管理司登記局有關(guān)負責(zé)人23日接受了記者專訪。

　　每項登記都是

　　對合法權(quán)利的確認

　　問：怎么看待不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的本質(zhì)？

　　答：市場經(jīng)濟本質(zhì)是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就是不動產(chǎn)物權(quán)的確認和保護制度，明晰不動產(chǎn)物權(quán)是市場經(jīng)濟的前提和基礎(chǔ)。建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有利于保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將進一步提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突，保證各類不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容得到較全面、統(tǒng)一、準(zhǔn)確的明晰和確認，以不動產(chǎn)登記較強的公示力和公信力為基礎(chǔ)，有效保護權(quán)利人合法的不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將較大限度地整合資源，減少政府行政成本，進一步厘清政府與市場關(guān)系，完善政府運行機制，發(fā)揮市場的積極作用。

　　問：不動產(chǎn)登記對反腐和房價有什么關(guān)聯(lián)？

　　答：目前有些媒體或網(wǎng)上解讀，認為實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有利于防止腐敗，有利于降低房價，對房地產(chǎn)市場有影響等。我想這些不是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的直接目的，不動產(chǎn)登記的客觀出發(fā)點也不是從反腐、抑制房價考慮，盡管客觀上可能多少有關(guān)聯(lián)。

　　2016年全面實施統(tǒng)一登記制度

　　問：今后三年工作如何布局？

　　答：3月26日，不動產(chǎn)登記工作榜部際聯(lián)席會議明確，從2014年開始，通過基礎(chǔ)制度建設(shè)逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實施，用3年時間全面建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年時間運行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。今年要建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，明年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡，后年全面實施統(tǒng)一登記制度。2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息實時互通共享和依法查詢，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

　　問：目前已取得的主要進展有哪些？

　　答：按黨、國務(wù)院有關(guān)要求，目前工作已經(jīng)取得一定進展。國土資源部成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組，當(dāng)前是抓好不動產(chǎn)登記制度頂層設(shè)計，制訂方案，溝通情況，做好下一步部門銜接工作準(zhǔn)備。通過先期開展《不動產(chǎn)登記條例》有關(guān)問題專題研究，初步形成了條例框架和研究成果。同步開展統(tǒng)一表卡簿冊和證書的研究設(shè)計。組織開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記技術(shù)規(guī)程和整合建立國家不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺的前期基礎(chǔ)研究工作。今年將圍繞登記機構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊和信息平臺這“四統(tǒng)一”推進工作。突出法制建設(shè)，在法律法規(guī)、規(guī)章政策、技術(shù)規(guī)范等諸多層面全面搭建制度框架。

　　為城鄉(xiāng)土地“平權(quán)”鋪路

　　問：對農(nóng)村土地制度改革，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有何作用？

　　答：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，當(dāng)然包括城鄉(xiāng)統(tǒng)一。為推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立和實施，我們將堅持城鄉(xiāng)并進，發(fā)揮不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度作用，加強對地方的指導(dǎo)監(jiān)督，加快推進工作銜接及各級職責(zé)整合和機構(gòu)建設(shè)，在加快推進《不動產(chǎn)登記條例》制定同時，提出相關(guān)法律“立、改、廢”建議。盡快制定不動產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊和權(quán)利證書。研究制定不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)總體方案。

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