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樓市中高端項目占比提升 準(zhǔn)現(xiàn)房漸成去化主流

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:羊城晚報  閱讀 622 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著棚戶區(qū)改造項目在下半年的相繼入市,樓市中高端項目占比提升,在成交、活動和推盤方面相對較為活躍,剛需型樓盤成交平淡,同時,由于市區(qū)優(yōu)越位置棚改項目的相繼入市,盡管樓市略顯平淡,但是房價暫未出現(xiàn)較大浮動。

  下半年以來,隨著中高端樓盤的相繼入市,棚戶區(qū)改造項目成為主力。11月份新上市樓盤包括鄭坑棚改項目阿爾卡迪亞北區(qū)、王宅棚改項目弘泰·御景王宅、明星·蘭庭、西關(guān)街棚改項目景盛·觀瀾一品等。本月加推項目,榮盛·水岸花語、東昌府院、京都商城、圖騰·海潤公園都屬于中高端樓盤,另外,城西地塊的棚改項目金柱·綠城和白莊棚改項目鉅寶·天城項目定位上同樣是中高端。

  據(jù)了解,在目前資金成本高企的大背景下,“央行利率”的調(diào)整對改善性需求帶來直接利好。進(jìn)入11月份,聊城改善型、中高端樓盤開始回籠資金,提升銷售面積乃至年底業(yè)績,加快入市步伐。新政政策雖未傾向中高端樓盤,但穩(wěn)定了市場情緒,提振了中高端置業(yè)者的信心。

  另一方面,除了在售樓盤項目中棚改的中高端樓盤項目占比增加之外,越來越多的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房項目成為聊城樓市的又一大特色。就購房者而言,在對開發(fā)商信心不足的情況下,選擇購購現(xiàn)房可以避免爛尾或者延遲交房的風(fēng)險,但是之于以現(xiàn)金為王的開發(fā)企業(yè)來講,不僅僅要面對現(xiàn)金流緊張的壓力,高昂的持有成本也是現(xiàn)房項目房價依舊堅挺的重要原因。

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