您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 業(yè)內人士:不動產登記目的不是“房價控制”
業(yè)內人士:不動產登記目的不是“房價控制”
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:北京青年報 閱讀 421 次
近段時間以來,有關不動產登記引發(fā)包括北京在內的不少城市出現二手房,尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。負責不動產登記工作的國土部副部長昨天對此明確辟謠。此外,北京市國土部門也表示,暫不發(fā)新版不動產登記證。
國土部副部長胡存智昨日表示,針對不動產登記暫行條例在3月1日正式實施后,引發(fā)二手房拋售的情況,這些都是傳聞,市場上只有傳聞和說法,但沒有任何數據支撐這個說法,現在成交量還處于下降中。
不動產登記落地引發(fā)“拋售”傳聞
國土部在兩會之前公布了不動產登記簿證樣式,并表示《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起正式實施,有一部分地區(qū)將率先啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書。不動產機構應當按照“不變不換”的原則,權利不變動,簿證不更換。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明,不得增加企業(yè)和群眾負擔。
對于不動產登記,市民頗有期待,認為這會造成房價下跌。近段時間以來,有關不動產登記引發(fā)包括北京在內的不少城市出現二手房,尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。
對此,昨天的兩會上,負責不動產登記的國土部副部長胡存智明確辟謠,稱“這些都是傳聞,市場上只有傳聞和說法,但沒有任何數據支撐這個說法,現在成交量還處于下降中”。
北京大戶型二手房出售房源未見增多
記者走訪了諸多二手房中介了解到,這兩個月并沒有大戶型掛牌增多的跡象。“有人說大戶型被大量拋售,這是完全的紙上談兵,從我們手中的掛牌房源來看,大戶型所占比例沒有太多波動。”大悅城附近房產中介小劉告訴北青報記者,長期是否會影響多套房持有人的心理,現在還不好說。
統(tǒng)計顯示,2月份北京二手房成交量在連續(xù)4個月突破萬套后,再次回到萬套以下。但這并不是因為不動產登記的原因,而是因為春節(jié)放假。從全國來看,2月市場進入傳統(tǒng)淡季,新房市場供求進一步下滑,二手房市場則表現相對平穩(wěn)。中原監(jiān)測的40個城市數據顯示,2月各線城市的成交均呈現小幅下滑走勢。
不動產登記目的不是“房價控制”
對于提速的不動產登記,偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為,對于房地產行業(yè)和市場來說,一方面,無疑將改變以往市場信息缺失、無法摸清家底所造成的監(jiān)管和措施失靈的被動情況,讓未來的市場調控更具針對性;另一方面,也將為限購、限貸等行政命令式調控手段全面退出,房產稅、遺產稅等財產性稅收的出臺奠定基礎。
張旭認為,不動產登記制度中的房地產登記由于在一定程度上涉及到“反腐”、“房價控制”等敏感問題,使得其一經提出就備受關注。但從當前的情況來看,房地產稅為十分復雜的綜合稅種,其具體征收方案的制定也需要較長時間的論證,對于房地產市場不會產生立竿見影的影響。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57569
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣