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不動產(chǎn)登記落地引發(fā)“拋售”傳聞 國土部澄清

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:北京青年報  閱讀 510 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近段時間以來,有關(guān)不動產(chǎn)登記引發(fā)包括北京在內(nèi)的不少城市出現(xiàn)二手房,尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的國土部副部長昨天對此明確辟謠。此外,北京市國土部門也表示,暫不發(fā)新版不動產(chǎn)登記證。

  國土部副部長胡存智昨日表示,針對不動產(chǎn)登記暫行條例在3月1日正式實施后,引發(fā)二手房拋售的情況,這些都是傳聞,市場上只有傳聞和說法,但沒有任何數(shù)據(jù)支撐這個說法,現(xiàn)在成交量還處于下降中。

  不動產(chǎn)登記落地引發(fā)“拋售”傳聞

  國土部在兩會之前公布了不動產(chǎn)登記簿證樣式,并表示《不動產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起正式實施,有一部分地區(qū)將率先啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書。不動產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則,權(quán)利不變動,簿證不更換。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明,不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

  對于不動產(chǎn)登記,市民頗有期待,認(rèn)為這會造成房價下跌。近段時間以來,有關(guān)不動產(chǎn)登記引發(fā)包括北京在內(nèi)的不少城市出現(xiàn)二手房,尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。

  對此,昨天的兩會上,負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記的國土部副部長胡存智明確辟謠,稱“這些都是傳聞,市場上只有傳聞和說法,但沒有任何數(shù)據(jù)支撐這個說法,現(xiàn)在成交量還處于下降中”。

  北京大戶型二手房出售房源未見增多

  北京青年報記者走訪了諸多二手房中介了解到,這兩個月并沒有大戶型掛牌增多的跡象。“有人說大戶型被大量拋售,這是完全的紙上談兵,從我們手中的掛牌房源來看,大戶型所占比例沒有太多波動。”大悅城附近房產(chǎn)中介小劉告訴北青報記者,長期是否會影響多套房持有人的心理,現(xiàn)在還不好說。

  統(tǒng)計顯示,2月份北京二手房成交量在連續(xù)4個月突破萬套后,再次回到萬套以下。但這并不是因為不動產(chǎn)登記的原因,而是因為春節(jié)放假。從全國來看,2月市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,新房市場供求進(jìn)一步下滑,二手房市場則表現(xiàn)相對平穩(wěn)。中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示,2月各線城市的成交均呈現(xiàn)小幅下滑走勢。

  不動產(chǎn)登記目的不是“房價控制”

  對于提速的不動產(chǎn)登記,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,對于房地產(chǎn)行業(yè)和市場來說,一方面,無疑將改變以往市場信息缺失、無法摸清家底所造成的監(jiān)管和措施失靈的被動情況,讓未來的市場調(diào)控更具針對性;另一方面,也將為限購、限貸等行政命令式調(diào)控手段全面退出,房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等財產(chǎn)性稅收的出臺奠定基礎(chǔ)。

  張旭認(rèn)為,不動產(chǎn)登記制度中的房地產(chǎn)登記由于在一定程度上涉及到“反腐”、“房價控制”等敏感問題,使得其一經(jīng)提出就備受關(guān)注。但從當(dāng)前的情況來看,房地產(chǎn)稅為十分復(fù)雜的綜合稅種,其具體征收方案的制定也需要較長時間的論證,對于房地產(chǎn)市場不會產(chǎn)生立竿見影的影響。
 

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